-->

facebook  rss

ТОП-20

последние

популярные

комментарии

Новости из Эстонии

Законы Латвии

Darba likums - Закон о труде

Latvijas Administratīvo pārkāpumu kodekss - Латвийский кодекс административных правонарушений

Civilprocesa likums - Гражданско-процессуальный закон

Krimināllikums - Уголовный закон

Likums “Par iedzīvotāju ienākuma nodokli” Закон о подоходном налоге с населения

Komerclikums - Коммерческий закон

Latvijas Republikas Satversme - Конституция Латвийской республики

Kriminālprocesa likums - Уголовно-процессуальный закон

Administratīvā procesa likums - Административно-процессуальный закон

Par nodokļiem un nodevām - Закон о налогах и пошлинах

Ceļu satiksmes noteikumi - Правила дорожного движения

Par uzņēmumu ienākuma nodokli- Закон о подоходном налоге с предприятий

Publisko iepirkumu likums - Закон о публичных закупках

Valsts un pašvaldību institūciju amatpersonu un darbinieku atlīdzības likums - Закон о вознаграждении должностным лицам государства и самоуправления

Civillikums - Гражданский закон

Vispārīgie būvnoteikumi - Общие строительные правила

Pievienotās vērtības nodokļa likums - Закон о налоге на добавленную стоимость

Dokumentu izstrādāšanas un noformēšanas kārtība - Порядок разработки и оформления документов

Gada pārskatu likums - Закон о годовых отчетах

Par pašvaldībām - Закон о самоуправлениях

Maksātnespējas likums - Закон о неплатежеспособности

Kārtība, kādā atlīdzināmi ar komandējumiem saistītie izdevumi - Порядок, в котором оплачиваются расходы на командировки

Mikrouzņēmumu nodokļa likums - Закон о налоге с микропредприятий

Būvniecības likums - Закон о строительстве

Izglītības likums - Закон об образовании

Par valsts sociālo apdrošināšanu - Закон о государственном социальном страховании

Patērētāju tiesību aizsardzības likums - Закон о защите прав потребителей

Par grāmatvedību - Закон о бухгалтерии

Noteikumi par Profesiju klasifikatoru, profesijai atbilstošiem pamatuzdevumiem un kvalifikācijas pamatprasībām un Profesiju klasifikatora lietošanas un aktualizēšanas kārtību - Правила о Классификаторе профессий, об основных задачах и требованиях к квалификации, соответствующих каждой профессии, о порядке ведении и актуализации Классификатора профессий

Valsts pārvaldes iekārtas likums - Закон об устройстве государственного управления

Ссылки

‡агрузка...
Filme Porno | phim sex org | Caut Porno | filmepornogratis | Filme Porno | Filme HD Porno XXX | Clipuri Porno | Sursa Porno | filmexxxonline | Porn Mobile | MalayPorn | Filme Porno
Четверг, 29 Октябрь 2020 20:34

«Мы не можем жить в своих квартирах!»

(0)

15 семей в Алуксне три года после взрыва газа мыкаются по чужим углам. Домоуправление не спешит с ремонтом и... продолжает выставлять им счета.

 

Три с половиной года назад в многоквартирном доме в Алуксне произошел взрыв из-за утечки газа. За это время пострадавший подъезд  так и не был отремонтирован, и 15 семьям, проживавшим там, пришлось искать себе новое жилье. Абсурд ситуации – в том, что этим людям до сих пор выставляют счета за обслуживание в квартирах, где они не живут. При том, что ни отопления, ни газа, ни электричества в квартирах давно нет. С людей, которые платить отказываются, домоуправление пытается взыскать деньги через суд.

33 человека лишились жилья

3  сентября 2016 года в результате утечки газа произошел сильный взрыв в квартире на первом этаже дома по ул. Торня, 15, в Алуксне, выбив окна и повредив панели пятиэтажки.

Следствие винило во взрыве мужчину, проживавшего на первом этаже, якобы он вдыхал газ из газопровода, отсоединяя шланг от плиты в своей кухне. Но решением суда парень был оправдан, однако прокуратура подала апелляцию и суд рассмотрит дело повторно.

После взрыва 33 человека из 15 квартир лишились жилья – пострадавшая часть дома до сих пор пребывает в аварийном состоянии.

«Наша семья из трех человек – я, муж и дочка – теперь живем на съемной квартире, – рассказывает Светлана Сысоева, владелица квартиры пострадавшего подъезда. – Квартиру мы нашли сами, город нам никакого жилья не предложил. И компенсаций после взрыва нам никаких не выплатили, зато счета за квартиру, в которой мы не живем, нам приходят исправно. Хотя в подъезде уже три года как никто не живет, отключены все коммунальные услуги – газ, отопление, свет. Ситуация просто дикая. Например, последний счет за квартиру был около 44 евро. Но обслуживания мы не получаем, подъезд закрыт, квартира пустует. Хотя там по-прежнему задекларирована наша семья и налоги за недвижимость мы платим».

Большинство пострадавших жильцов, среди которых много пенсионеров, как и Светлана, продолжают платить налог на недвижимость, но оплачивать счета за квартиры отказываются. В свою очередь домоуправление SIA Alūksnes Nami пытается взыскать с них деньги через суд.

Кто виноват?

У жильцов дома – своя версия событий, приведших ко взрыву. По их мнению, он случился не по вине их соседа, а из-за утечки газа и халатного отношения домоуправления к этой проблеме.

«Домоуправление взяло на себя обязательства проверять состояние газопровода, однако наши жалобы, что в квартирах пахнет газом, игнорировало. Летом до взрыва из-за запаха газа мы держали дверь подъезда открытой. Проверки, проводившиеся предприятием Latvijas Propāna gāze, дефектов не выявили. Но к своей работе они отнеслись халатно, проверили только 21 квартиру из находящихся в доме 70».

После взрыва мэр Алуксне пообещал эвакуированным жильцам, что 2017 год они встретят дома. Домоуправление, в свою очередь, обещало отремонтировать подъезд, но ремонт даже не начало – в тендерах на закупку ни одна из строительных фирм не пожелала участвовать.

Желающих нет

«Мы сами нашли строительную фирму, согласившуюся провести ремонт в подъезде, – рассказывает Светлана. – Но расценки, которые запросили строители, показались домоуправлению слишком высокими. Это было в 2017 году, за три года из-за инфляции расценки еще больше выросли. Домоуправление пытается изобразить бурную деятельность, устраивает конкурсы для строительных фирм, но все без результата. Все сводится к обычной показухе – циничной и лицемерной. А проблемы в подъезде со временем только усугубляются. Плохо провели консервацию крыши, поток воды хлынул в квартиры, прорвал трубы. Батареи в нескольких квартирах полопались. Теперь в ремонт придется вкладывать еще больше средств».  

Из-за отсутствия отопления в подъезде страдают и жители соседнего подъезда: комнаты в их квартирах отсырели, на стенах появилась плесень.

Чтобы найти выход из ситуации, жильцы обращались в городскую думу и в госинстанции. Но пока безрезультатно.

О том, почему жильцам приходится оплачивать счета за квартиры, в которых они не живут, и о том, будет ли в подъезде проводиться ремонт, мы узнали у члена правления SIA Alūksnes Nami Арманда Мустса.

– Почему жильцы должны оплачивать счета за квартиры, где не могут жить?

– С каждым владельцем квартиры дома на ул. Торня, 15, был заключен договор на содержание и обслуживание общей собственности дома. 23 августа 2018 года один из владельцев квартиры в пострадавшем подъезде подал в суд иск против домоуправления, чтобы его освободили от уплаты счетов за обслуживание дома до того времени, когда дом будет отремонтирован. 3 декабря 2018 года суд Видземского района отклонил это требование. Это значит, что и всем остальным владельцам квартир в пострадавшем подъезде придется оплачивать счета за содержание и обслуживание идеальных долей общего имущества. Хотим подчеркнуть, что счета за газ, отопление, воду и электричество пострадавшим жильцам не выставляются.

По Закону о квартирной собственности у пострадавших жильцов есть право использовать свою долю общедомового имущества и принимать участие в управлении домом. Но есть и обязанность оплачивать расходы на содержание дома.

– Что могло бы освободить жильцов от оплаты счетов?

– Жильцы пострадавшего подъезда не отказывались оплачивать счета – они их просто не оплачивают, в результате у них образуются долги, которые домоуправлению придется взыскать в судебном порядке. От оплаты этих счетов жильцов могло бы освободить либо решение суда, либо общее собрание жильцов дома.

Такое собрание жильцов прошло 29 апреля 2019 года и там обсуждалась возможность освободить от оплаты счетов жильцов пятого подъезда. В собрании приняли участие 47 владельцев квартир, они приняли решение не освобождать от оплаты счетов жильцов пострадавшего подъезда – ведь в этом случае сумму, которую задолжали эвакуированные жильцы, пришлось бы полностью или частично покрывать им самим.

Два человека приобрели квартиры после взрыва в пострадавшем подъезде и оплату за обслуживание дома не вносят. Четыре владельца квартир в пострадавшем подъезде полностью оплатили счета.

– Когда будет отремонтирован подъезд?

– Что касается ремонта квартир, вложения в него не предусмотрены, квартиры – это частная собственность, о которой придется позаботиться самим владельцам. Сам подъезд – его конструктивную часть и инженерные коммуникации необходимо отремонтировать, но денег у дома на это нет, как нет и строителей, желающих принять участие в объявленной закупке.

SIA Alūksnes Nami семь раз объявляло процедуру закупки на ремонт подъезда в 2018 и 2019 годах. Ни одна из закупок не завершилась успешно.

– Жители подъезда упрекают домоуправление в халатности. Что вы на это скажете?

– В 2008 году SIA Alūksnes Nami заключили договор с Latvijas Propāna gāze о поставке жидкого пропана к локальным газовым сетям. И в том же году заключили договор о том, что Latvijas Propāna gāze будет отвечать за техническое обслуживание газопровода в домах.  Последняя проверка прошла 15 мая 2013 года.

26 августа 2016 года сантехник аварийной службы SIA Alūksnes Nami получил звонок из квартиры по ул. Торня, 15, о запахе в квартире. Сантехник пришел к выводу, что проблема в стояке канализации, и проблему решил. Запаха в квартире больше не было.

Звонки о запахе газа из дома на ул. Торня, 15, в SIA Alūksnes Nami не были зарегистрированы.

По поводу взрыва в доме было заведено криминальное дело. SIA Alūksnes Nami не признает своей вины во взрыве, который устроил человек, находившийся в квартире 62 и который был обвиняемым в этом процессе. Решение суда первой инстанции (оправдавшее мужчину) от 25 сентября 2019 года прокурор оспорила. Виновных в этом процессе должен установить суд.

Защищаться нужно с умом!

Комментарий Дениса Горбы, юриста Латвийского комитета по правам человека:

 – В нормативных актах сказано, что управдом обязан сразу ликвидировать аварийную ситуацию в доме. Для этого он может использовать средства дома, а может вложить свои деньги с тем, чтобы после ремонта выставить жителям дополнительные счета и возместить свои расходы (пункт 21 правил Кабинета министров № 408).

Если хозяйствующая организация не использует право, возлагаемое на нее нормативными актами, то стоит задуматься о смене такого нерадивого домоуправления (правда, тут стоит отметить, что немедленный аварийный ремонт дома после взрыва газа стоил бы десятки тысяч евро, а значит, каждый владелец квартиры даже в уцелевших подъездах в следующем месяце получил бы дополнительный счет на 1000 евро или больше. – Прим. ред.).

Большое значение имеет и то, являются ли жильцы  нанимателями или собственниками квартир. Наниматели могут в таких случаях получить от думы помощь в решении квартирного вопроса. Владельцы квартир сами несут ответственность за свое имущество, его содержание и ремонт, именно поэтому владельцам квартир крайне целесообразно страховать свое недвижимое имущество.

Если в доме происходят ЧП, подобные утечке газа или затоплению квартир, надо сразу реагировать, составлять акт, констатируя факт ущерба, его причину, составлять смету с размером ущерба. Чувствуете запах газа, сразу письменно обращайтесь в домоуправление с запросом. Тогда, если дело потом дойдет до суда, вам будет легче доказать, что домоуправление нарушало свои обязанности.

В данном случае отношение домоуправления к своим клиентам можно оценить как исключительно циничное, ведь услуги по обслуживанию подъезда фактически не оказываются. В то же время пострадавшим жильцам действительно грозит судебное взыскание за долги по счетам, которые продолжает выставлять домоуправление.

Думаю, для защиты своих прав жителям подъезда стоит найти юриста и выяснить перспективу в судебном процессе.

Марина СИУНОВА



Добавить комментарий

Защитный код
Обновить

Читать ещё:

�ÌÊ-Ëàòâèÿ� 2014