Filme Porno | Filme Porno | Phim Sex Online | Porno Gratuit | filme xxx porno | filme xxx | Filme HD Porno XXX | gratis Filme porno | filmepornogratis | Phim Sex Online | Caut Porno | Sursa Porno | Clipuri Porno

facebook  rss

ТОП-20

последние

Новости из Эстонии

Законы Латвии

Darba likums - Закон о труде

Latvijas Administratīvo pārkāpumu kodekss - Латвийский кодекс административных правонарушений

Civilprocesa likums - Гражданско-процессуальный закон

Krimināllikums - Уголовный закон

Likums “Par iedzīvotāju ienākuma nodokli” Закон о подоходном налоге с населения

Komerclikums - Коммерческий закон

Latvijas Republikas Satversme - Конституция Латвийской республики

Kriminālprocesa likums - Уголовно-процессуальный закон

Administratīvā procesa likums - Административно-процессуальный закон

Par nodokļiem un nodevām - Закон о налогах и пошлинах

Ceļu satiksmes noteikumi - Правила дорожного движения

Par uzņēmumu ienākuma nodokli- Закон о подоходном налоге с предприятий

Publisko iepirkumu likums - Закон о публичных закупках

Valsts un pašvaldību institūciju amatpersonu un darbinieku atlīdzības likums - Закон о вознаграждении должностным лицам государства и самоуправления

Civillikums - Гражданский закон

Vispārīgie būvnoteikumi - Общие строительные правила

Pievienotās vērtības nodokļa likums - Закон о налоге на добавленную стоимость

Dokumentu izstrādāšanas un noformēšanas kārtība - Порядок разработки и оформления документов

Gada pārskatu likums - Закон о годовых отчетах

Par pašvaldībām - Закон о самоуправлениях

Maksātnespējas likums - Закон о неплатежеспособности

Kārtība, kādā atlīdzināmi ar komandējumiem saistītie izdevumi - Порядок, в котором оплачиваются расходы на командировки

Mikrouzņēmumu nodokļa likums - Закон о налоге с микропредприятий

Būvniecības likums - Закон о строительстве

Izglītības likums - Закон об образовании

Par valsts sociālo apdrošināšanu - Закон о государственном социальном страховании

Patērētāju tiesību aizsardzības likums - Закон о защите прав потребителей

Par grāmatvedību - Закон о бухгалтерии

Noteikumi par Profesiju klasifikatoru, profesijai atbilstošiem pamatuzdevumiem un kvalifikācijas pamatprasībām un Profesiju klasifikatora lietošanas un aktualizēšanas kārtību - Правила о Классификаторе профессий, об основных задачах и требованиях к квалификации, соответствующих каждой профессии, о порядке ведении и актуализации Классификатора профессий

Valsts pārvaldes iekārtas likums - Закон об устройстве государственного управления

Ссылки

‡агрузка...
Четверг, 07 Февраль 2019 13:00

Когда отменят налог на жилье?

(4)
Когда отменят налог на жилье? карикатура Алексея Меринова

Партии обещают ввести необлагаемый минимум жилплощади! Вот только введут ли?

В проекте декларации правительства Кришьяниса Кариньша говорится о том, что новый Кабмин намерен ввести минимум жилплощади, не облагаемый налогом на недвижимость. Налог на недвижимость, надо сказать, одна из самых больных тем для жителей Латвии. Многие из них подписали петицию в Сейм, требуя полной отмены этого налога на единственное жилье. Что же это за минимум жилплощади, освобожденный от побора, о котором политики заговорили сегодня?

В 2019 году ничего не изменится

Интересно, что еще осенью представители главных фракций нынешнего Сейма постоянно говорили о необходимости снизить или полностью отменить налог на жилье. Например, Новая консервативная партия обещала ввести необлагаемый минимум кадастровой стоимости единственного жилья в размере 40 000 евро на человека, а партия KPV LV вообще хотела отказаться от этого налога.

Только вот сразу после выборов на эту тему наступила полная тишина, хотя вопрос очень актуальный. Ведь уже скоро жители Латвии начнут получать счета по налогу на недвижимость за 2019 год и в очередной раз будут неприятно удивлены.

Последний год «заморозки»

Тут надо заметить, что в 2019 году резкого роста налога жители не ощутят. Ведь ранее Сейм заморозил увеличение кадастровой стоимости недвижимости до 31 декабря 2019 года. Поэтому пока суммы в счетах по налогу на недвижимость остаются неизменными. Но уже в 2020 году после пересмотра кадастровой стоимости счета по налогу на недвижимость могут возрасти на 30–50%, а в некоторых случаях и на все 100%. Поэтому противникам налога действовать надо заранее.

Но сразу скажу, что изменения в налоговом законодательстве не числятся в приоритетах нового правительства. Кришьянис Кариньш на прошлой неделе призвал партнеров по коалиции не менять налоги до конца 2019 года. Да и представители Министерства финансов выступают снижения или отмены налога на недвижимость для единственного жилья.

А Минфин против!..

Во-первых, противники отмены налога говорят, что примерно 80% плательщикам налога на недвижимую собственность принадлежит только один объект. То есть в случае отмены налога у самоуправлений резко снизятся налоговые доходы – примерно на 24 миллиона евро в год.

Во-вторых, освобождение от налога на недвижимость якобы не поможет существенно снизить налоговое бремя для жителей. Ведь на данный момент основное налоговое бремя населения приходится на землю, а не квартиры или частные дома. А налог на землю все равно придется платить.

В-третьих, отмена налога на единственную собственность позволит большой части владельцев недвижимости избежать уплаты налога, в том числе наиболее выгодно это будет именно владельцам ценной недвижимости.

Ну и в-четвертых, с юридической точки зрения не ясно, что именно считать единственной недвижимостью человека, потому что таковой можно считать и собственность, которая не предназначена для проживания.

Также в Минфине обращают внимание на тот факт, что самоуправления имеют право снижать ставку налога на недвижимость до 0,2%, а также применять скидки в размере до 90%, в результате чего сумма налога получится ничтожной.

Посмотрим на соседей?

Но аргументы у Минфина, надо отметить, весьма слабые. 24 миллиона евро – не такие уж и большие деньги для латвийской экономики, у нас вон на закупку вооружений тратятся сотни миллионов.

К тому же в отказе от налога на недвижимость для единственного жилья нет ничего сложного и революционного – подобная практика уже действует в Литве и Эстонии. В Литве введен необлагаемый минимум для недвижимости стоимостью до 220 тысяч евро, сверх этой суммы используется ставка в 0,5%. А в Эстонии единственное жилье вообще не облагается налогом.

Государство борется, но не с теми

Кроме того, сам налог на недвижимость по своей сути является не совсем справедливым. По теории, налог на недвижимость используется для борьбы с теневой экономикой. Доходы можно искусственно занизить, спрятать в офшорах и т. д. А вот недвижимость никуда не спрячешь и кому бы она не принадлежала, налог все равно надо платить. Но такие налоги необходимы для элитного жилья. А рядовые-то жители здесь при чем, у них элитного жилья нет и в офшорах они ничего не хранят.

Далее, считается, что налог помогает бороться со спекулятивными пузырями на рынке недвижимости. Если вдруг какой-нибудь бизнесмен решит скупить множество объектов недвижимости и держать их до повышения цены, то ему придется все время платить налог на недвижимость, что весьма накладно. Неслучайно платежи по налогу на недвижимость начали расти после кризиса 2008 года. И с одной стороны, это правильно – ибо новые пузыри на рынке недвижимости больше не образуются. Но опять же – а простые-то жители здесь при чем, они-то спекуляциями не занимаются.

Ну и последний аргумент необходимости налога – стимулирование коммерческой деятельности. Если у вас есть пустующее жилье – его надо сдавать или продавать, если какой-нибудь склад или офис – занимайся бизнесом, если земля – обрабатывай. Тогда за счет доходов от недвижимости можно будет заплатить налог. Если же недвижимость находится в катастрофическом состоянии и представляет собой развалины, то она облагается налогом по двойной ставке. Это заставляет собственников заботиться о своей недвижимости. Но опять-таки напомню, что рядовые жители бизнесом не занимаются, для них использование жилья носит потребительский характер. Зачем они тогда должны платить налог?

В итоге получается, что налог на недвижимость должен носить ограниченный характер и не распространяться на рядовых жителей.

Нестыковочка с Сатверсме

При этом больше всего от налога на недвижимость страдают жители Юрмалы, Риги и Рижского района, где самая высокая кадастровая стоимость домов и квартир. Стоит кому-нибудь выгодно продать свою недвижимость и тут же во всем районе увеличивается кадастровая стоимость подобных объектов, а затем все жители получают более высокие налоговые счета. Некоторые юристы вообще полагают, что Закон о налоге на недвижимость противоречит первому предложению 105-й статьи Сатверсме, которое гласит: «У каждого есть право на собственность», а также второму предложению 91-й статьи Сатверсме, согласно которому «права человека осуществляются без всякой дискриминации».

Действительно, если у человека не хватает денег на оплату налога на недвижимость, то образуется задолженность, и рано или поздно недвижимость у такого владельца отнимут и продадут с аукциона. В результате человек останется без жилья. При этом человек покупает жилье за счет своих доходов, с которых был уже уплачен налог. Так почему же тогда оставшаяся сумма стоимости дохода должна облагаться налогом второй раз только потому, что накопленный доход приобрел форму недвижимости?

Даешь необлагаемый минимум!

Для сравнения – возьмем три квартиры с одинаковой стоимостью в 100 тысяч евро в Риге, Вильнюсе и Таллине. Так вот – в Риге семья заплатит 398 евро в качестве налога на недвижимость (без учета налога на землю). А Таллине и Вильнюсе налог составит ноль евро – при условии, конечно, что у семьи это единственная недвижимость. Как говорится, почувствуйте разницу.

Мне более нравится литовский вариант, при котором вводится необлагаемый минимум для жилой недвижимости. Он более справедлив и не избавляет элитную недвижимость от налогов. Кажется, именно этот вариант сегодня и заложен в декларацию правительства Кариньша. Ну а чтобы сделать налог более справедливым, в необлагаемый минимум для недвижимости надо также включить стоимость земли. Вот тогда по справедливости нам удастся обогнать и Литву, и Эстонию.

Дмитрий СМИРНОВ, экономист



Комментарии  

 
-4 #1 ответ 07.02.2019 14:53
Зачем самоуправлению снижать или отменять налог на недвижимость? Конверты со счетами никто не видит,а вот на бесплатном проезде для пенсионеров можно попиариться.
Цитировать
 
 
+6 #2 07.02. 07.02.2019 18:38
Nawi kroxobori ni za cto ne otkawutsa ot etixdeneg.Oni dumajut gde i cto ewe oblowitj nalogami. Apetit prixodit vo vremja edi.
Цитировать
 
 
+5 #3 ну ну 07.02.2019 18:52
Цитирую ответ:
Зачем самоуправлению снижать или отменять налог на недвижимость? Конверты со счетами никто не видит,а вот на бесплатном проезде для пенсионеров можно попиариться.

Налоги на недвижимость не самоуправление установило , не ему ( муниципалитету ) и его отменять !
Цитировать
 
 
0 #4 Кармих 15.02.2019 16:16
Налог на недвижимость отменён не будет. Это основной доход самоуправлений. Предприятия - то есть то нет, а не движимость всегда есть и при ней собственник. Доход будет и самоуправления могут существовать.
Цитировать
 

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить

Читать ещё:

ÌÊ-Ëàòâèÿ 2014