facebook  rss

ТОП-20

комментарии

Новости из Эстонии

Законы Латвии

Darba likums - Закон о труде

Latvijas Administratīvo pārkāpumu kodekss - Латвийский кодекс административных правонарушений

Civilprocesa likums - Гражданско-процессуальный закон

Krimināllikums - Уголовный закон

Likums “Par iedzīvotāju ienākuma nodokli” Закон о подоходном налоге с населения

Komerclikums - Коммерческий закон

Latvijas Republikas Satversme - Конституция Латвийской республики

Kriminālprocesa likums - Уголовно-процессуальный закон

Administratīvā procesa likums - Административно-процессуальный закон

Par nodokļiem un nodevām - Закон о налогах и пошлинах

Ceļu satiksmes noteikumi - Правила дорожного движения

Par uzņēmumu ienākuma nodokli- Закон о подоходном налоге с предприятий

Publisko iepirkumu likums - Закон о публичных закупках

Valsts un pašvaldību institūciju amatpersonu un darbinieku atlīdzības likums - Закон о вознаграждении должностным лицам государства и самоуправления

Civillikums - Гражданский закон

Vispārīgie būvnoteikumi - Общие строительные правила

Pievienotās vērtības nodokļa likums - Закон о налоге на добавленную стоимость

Dokumentu izstrādāšanas un noformēšanas kārtība - Порядок разработки и оформления документов

Gada pārskatu likums - Закон о годовых отчетах

Par pašvaldībām - Закон о самоуправлениях

Maksātnespējas likums - Закон о неплатежеспособности

Kārtība, kādā atlīdzināmi ar komandējumiem saistītie izdevumi - Порядок, в котором оплачиваются расходы на командировки

Mikrouzņēmumu nodokļa likums - Закон о налоге с микропредприятий

Būvniecības likums - Закон о строительстве

Izglītības likums - Закон об образовании

Par valsts sociālo apdrošināšanu - Закон о государственном социальном страховании

Patērētāju tiesību aizsardzības likums - Закон о защите прав потребителей

Par grāmatvedību - Закон о бухгалтерии

Noteikumi par Profesiju klasifikatoru, profesijai atbilstošiem pamatuzdevumiem un kvalifikācijas pamatprasībām un Profesiju klasifikatora lietošanas un aktualizēšanas kārtību - Правила о Классификаторе профессий, об основных задачах и требованиях к квалификации, соответствующих каждой профессии, о порядке ведении и актуализации Классификатора профессий

Valsts pārvaldes iekārtas likums - Закон об устройстве государственного управления

Ссылки

Понедельник, 02 Январь 2017 12:00

Знайте, за что вы платите!

(5)
Знайте, за что вы платите! sharylife.com

Перевод важнейших правил Кабинета министров на русский язык! Читайте и узнаете, сколько вы должны платить за горячую и холодную воду, за отопление и вывоз мусора! Будьте в курсе и проверьте своего управляющего!

Восемь лет назад в Латвии были приняты правила Кабинета министров, которые определяют порядок начисления платы за все коммунальные услуги. Этот нормативный акт должен быть под рукой у каждого владельца квартиры, потому что он объясняет наши права и обязанности. А осведомленность – это главное оружие в борьбе за свои права.

В правилах Кабмина № 1013 говорится, как именно жители должны платить за коммунальные услуги, а также – как они могут проверить правильность начисления квартплаты.

Читатели «МК-Латвии» часто спрашивают:

■ Почему я должен платить за коррекцию воды?

■ Кто и как определяет эту плату?

■ Как не получить штраф, если я уезжаю и не могу вовремя сдавать показания счетчиков?

■ Кто должен платить за отопление на лестничной клетке?

■ Как между жителями дома распределяется плата за вывоз мусора?

И так далее, коммунальных вопросов – не счесть.

Большую часть ответов вы получите из этих правил. Однако помните главное: быть рабами решений, навязанных нам правительством, не обязательно. В любой день общность собственников квартир (то есть все собственники квартир вашего дома) может сойтись на собрание и проголосовать за другой порядок оплаты коммунальных услуг. Скажем, вы можете решить, что коррекцию воды в доме нужно распределять не поровну между всеми квартирами, а – по площади квартир или по количеству воды, потребленной каждой квартирой в конкретном месяце. Также общим решением вы можете поручить управляющему бороться с потерями воды намного энергичней, чем этого требуют правила Кабинета министров.

Словом, все в ваших руках. Но для того, чтобы менять правила игры, нужно сначала их узнать. Сегодня мы предоставляем вам такую возможность.

Правила Кабинета министров № 1013

Порядок расчета владельца квартиры в многоквартирном жилом доме за услуги, связанные с использованием квартирной собственности

Изданы в соответствии с Законом о приватизации государственных жилых домов и жилых домов самоуправлений, статья 50, пятая часть

1. Правила оговаривают:

1.1. Порядок, в котором производится оплата за необходимые для содержания в многоквартирном жилом доме (далее – жилой дом) теплоэнергии, водоснабжения, канализации, ассенизации, обслуживания бытовых отходов и услуги лифта (далее – услуги), если услуга предоставляется при посредничестве управляющего государственным жилым домом или жилым домом самоуправления (далее управляющий).

1.2. Критерии, по которым определяется для каждого владельца квартиры оплачиваемая часть за полученные услуги, а также порядок, в котором владельцев квартир информируют об условиях договора на предоставление соответствующей услуги.

Почему государство решает, как жителям платить за коммунальные услуги? Можем ли мы изменить этот порядок?

2. Правила применяются до того дня, пока общество владельцев квартир или лицо, уполномоченное совместным договором владельцев квартир, не примет по акту сдачи-приемки права на управление жилым домом, а владельцы квартир договорятся между собой о том, каким образом будет определяться для каждого владельца квартиры оплачиваемая часть за полученную услугу и порядок ее предоставления.

3. Обеспечение услуги жилому дому организует управляющий, заключая договор от лица владельцев квартир о предоставлении и использовании услуги.

Как узнать, на каких условиях управляющий заключил договоры с поставщиками коммунальных услуг?

4. Управляющий обязан:

4.1. Ознакомить каждого владельца квартиры с условиями заключенного об услугах договора о предоставлении услуг соответствующему жилому дому, письменно указав время и место сообщения соответствующей информации.

4.2. Письменно информировать каждого владельца квартиры об изменениях в соответствующих договорах о предоставлении услуг, отправив упомянутую информацию в течение месяца со дня вступления изменений в силу, если соответствующие изменения касаются:

4.2.1. Порядка оплаты услуги.

4.2.2. Условий предоставления услуги (например, частота предоставления услуги, параметры теплоносителя).

4.2.3. Порядка перерасчета оплаты за не предоставленную услугу или предоставленную в не предусмотренном договором качестве или объеме.

5. Порядок, в котором производятся расчеты между владельцем квартиры и управляющим, определяются в договоре управления и обслуживания (далее – договор управления). Данный порядок является единым для всего жилого дома.

6. Учет объема предоставленных услуг и расчеты с поставщиком услуг управляющий ведет отдельно по каждому жилому дому.

7. Владелец квартиры может договориться с управляющим об авансовых платежах и отложенных платежах, а также о других условиях договора на предоставление услуг.

Мне кажется, что управляющий накручивает нам плату за отопление! Как проверить, правильно ли нам выставляют счета за тепло?

7.1. В счетах за потребленную теплоэнергию управляющий обязан:

7.1.1. Указать общее потребление теплоэнергии в жилом доме за расчетный период (в мегаватт-часах), а также количество потребленной теплоэнергии за расчетный период, которое относится к квартирной собственности (в мегаватт-часах), отдельно указывая количество теплоэнергии, затраченной на отопление жилого дома и приготовление горячей воды.

7.1.2. Раз в год указывать:

7.1.2.1. Общее потребление теплоэнергии в жилом доме за год (в мегаватт-часах), а также количество потребленной теплоэнергии за год, которая относится к квартирной собственности (в мегаватт-часах), отдельно указывая количество теплоэнергии, затраченной на отопление жилого дома и приготовление горячей воды.

7.1.2.2. Количество теплоэнергии, затраченной на общую отапливаемую площадь дома (в том числе – на помещения общего пользования) (в киловатт-часах на квадратный метр в год), а также количество теплоэнергии, затраченной на отопление площади отдельной собственности (в киловатт-часах на квадратный метр в год).

8. Владелец квартиры имеет право потребовать:

8.1. Информацию о показаниях счетчиков, установленных в жилом доме, в соответствии с которыми в конце каждого расчетного периода определяется плата за соответствующую услугу.

8.2. Информацию, по которой в конце каждого расчетного периода определяется плата за соответствующую услугу, если на подводе коммуникаций в жилом доме счетчик не установлен.

8.3. Другую связанную с расчетами информацию.

9. Управляющий обязан в течение семи рабочих дней дать письменный ответ на запросы, перечисленные в пункте 8 настоящих правил.

Управляющий хочет проверить счетчики в моей квартире! Почему я обязан его пускать внутрь?

10. Управляющий или уполномоченное им лицо имеет право проверить показания, работу и состояние пломб счетчика воды, установленного в отдельной собственности. Если владелец квартиры повторно без оправдательной причины не обеспечивает возможности проверки счетчика или проверка показывает, что пломбы на счетчике повреждены, то управляющий подсчитывает потребление воды для данной квартиры по тем же правилам, как для квартиры, счетчики которой не верифицированы.

14. Расход воды измеряется счетчиками, которые соответствуют следующим требованиям:

14.1. Они прошли проверку соответствия согласно с нормативными актами о метрологических требованиях к счетчикам потребления воды и измерительным средствам и порядку их метрологического контроля.

14.2. Они верифицированы в соответствии с нормативными актами о списке измерительных средств, которые подвержены государственному метрологическому контролю, периодичности их верификации и повторной верификации, верификационных сертификатов и верификационных отметок.

14.1. (прим??) Управляющий или другое лицо, которое установило или сменило счетчики потребления воды, пломбирует место подсоединения счетчика. Если счетчик установило или заменило другое лицо, место подсоединения пломбируют в присутствии управляющего.

15. Периодическую верификацию счетчиков обеспечивает:

15.1. Владелец квартиры, если счетчик установлен за средства владельца соответствующей квартиры.

15.2. Управляющий, если счетчик установлен за средства обслуживания и содержания жилого дома.

Сколько я должен платить за тепло и вывоз мусора?

17. За услуги, которые не подлежат измерению или на их потребление не установлены счетчики, расчет производится следующим образом:

17.1. За теплоэнергию на обогрев отдельной собственности (отопление) – пропорционально общей площади отдельной собственности, за вычетом площади балконов и лоджий.

17.2. За теплоэнергию на подготовку горячей воды.

17.2.1. За теплоэнергию на циркуляцию горячей воды – в соответствии с количеством квартирных собственностей.

17.2.2. За теплоэнергию на потребленную горячую воду – пропорционально количеству потребленной горячей воды.

17.3. За теплоэнергию на обогрев помещений общего пользования (отопление) – пропорционально общей площади квартирных собственностей.

17.4. За обслуживание бытовых отходов и ассенизацию:

17.4.1. Если отдельной собственностью является квартира – пропорционально числу задекларированных лиц, вычитая их общих платежей средства, полученные за вывоз мусора от владельцев или арендаторов нежилых помещений и художественных мастерских.

17.4.2. Если отдельной собственностью является нежилое помещение или мастерская художника – в соответствии с условиями договора, а до заключения договора – в соответствии с нормативными актами, регулирующими обслуживание отходов.

17.5. За канализацию – пропорционально объему израсходованной воды.

17.6. За электроэнергию на освещение помещений общего пользования и работу установок инженерных коммуникаций – соответственно числу отдельных собственностей.

18. Если в отдельной собственности установлено автономное отопление или в отдельной собственности не потребляется централизованным способом подготовленная горячая вода, владелец платит за часть теплоэнергии, израсходованной на нужды помещений общего пользования, относящейся к отдельной собственности, в соответствии с расчетом, разработанным специалистом теплоснабжения, и согласованным с управляющим.

Что такое «потери воды» или «коррекция»? Почему я должен платить за услугу, которой не получал? Как начисляют плату за потери воды?

19. Если образуется разница между показаниями общедомового счетчика воды и суммой показаний квартирных счетчиков, включая воду, спущенную во время аварии или ремонта (далее – разница потребления воды), то производится перерасчет потребления воды. Владельцы квартир покрывают разницу потребления воды в соответствии с числом квартирных собственностей.

19.1. Порядок распределения разницы потребления воды, упомянутый в пункте 19 данных правил, не применяют, а разницу потребления воды делят в соответствии с числом отдельных собственностей между владельцами следующих квартир (если такие в доме есть):

19.1.1. Которые как минимум три месяца подряд не сдавали показания счетчиков воды.

19.1.2. Которые не установили счетчики воды в отдельных собственностях.

19.1.3. Которые повторно не позволили управляющему проверить счетчики, находящиеся в их квартирной собственности, если управляющий предупредил о такой проверке хотя бы за неделю, выслав сообщение на адрес квартиры, в которой планируется проверка счетчиков.

19.1.4. У которых в квартире при проверке счетчиков воды констатировано, что счетчики воды повреждены, не опломбированы или пломбы на них повреждены, или счетчики не верифицированы в течение трех месяцев после истечения срока последней верификации.

21. Если счетчики не установлены ни на вводе жилого дома, ни в каждой отдельной собственности, расчеты производятся в соответствии с условиями договора на поставку соответствующей услуги.

22. Общий объем воды, рассчитанный на владельцев квартир, не должен превышать объем воды, поставленной в дом.

23. Управляющий имеет право за собственные средства провести верификацию счетчика воды, а также требовать, чтобы владелец квартиры обеспечил доступ к счетчику для проведения досрочной верификации. Если владелец квартиры не соглашается на верификацию счетчика, то управляющий рассчитывает плату за потребление воды, как для квартиры, в которой счетчик не верифицирован.

23.1. Владелец квартиры, согласовав это с управляющим, имеет право за собственные средства обеспечить досрочную верификацию счетчика воды, чтобы убедиться в соответствии счетчика требованиям нормативных актов о повторной верификации.

24. Если счетчик установлен без соблюдения условий, предусмотренных нормативными актами учета воды счетчиками, или же счетчик не соответствует определенным требованиям, расходы, связанные с повторной верификацией счетчика до срока, указанного в акте верификации, или его правильной установкой, покрывает владелец соответствующей квартиры, управляющий или поставщик услуги.

25. Если при верифицировании установлено, что счетчик на вводе холодной воды жилого дома поврежден или не верифицирован, расчеты за последний расчетный период будут проведены согласно условиям договора поставки соответствующей услуги.

27. Владельцы квартиры ежемесячно считывают показания счетчика в сроки и время, установленные управляющим, и сдают их управляющему для подготовки расчетов.

А что делать, если я уезжаю и не могу сдавать показания счетчиков или вовремя верифицировать приборы? Неужели мне начислят плату за потери воды во всем доме?

28. Если из-за отсутствия квартиру не использует ни одно лицо и владелец квартиры не может сдать информацию о показаниях счетчика воды, провести верификацию счетчиков или обеспечить управляющему доступ в соответствующую квартиру для проверки счетчиков воды, то владелец квартиры заранее информирует об этом управляющего.

29. Если владелец квартиры не сдал информацию о показаниях счетчика воды или же не информировал об отсутствии в порядке, предусмотренном пунктом 28 настоящих правил, управляющий рассчитывает потребление воды на отдельную собственность, принимая во внимание средний расход воды в конкретной отдельной собственности за последние три месяца, но не дольше трех месяцев подряд.

Что обязан делать управляющий, если в доме большая коррекция воды?

30. Если в распределении расчетов за потребление воды в течение трех месяцев подряд складывается разница в потреблении воды, превышающая 20%, и получено соответствующее заявление владельца квартиры, управляющий в течение двух месяцев выясняет причины появления разницы в потреблении воды, письменно информирует владельцев квартир о необходимых мероприятиях для снижения этой разницы и совместно с владельцами квартир оценивает возможности их реализации.

А как жителям проверить точность счетов за тепло, если общий теплосчетчик находится в подвале и мы не уверены, что управляющий честно снимает его показания?

31. Чтобы эффективнее использовать теплоэнергию, а также облегчить расчеты, владельцы квартир могут избрать представителя, который наблюдает за режимом теплоэнергии, считывает показания счетчиков и выполняет другие предусмотренные договором обязанности (далее – энергоуправляющий).

32. Владельцы квартир заключают договор с энергоуправляющим о выполнении обязанностей. Права и обязанности энергоуправляющего оговорены в соответствующем договоре.

33. Расходы, связанные с услугами энергоуправляющего, покрывают владельцы квартир.

Правда ли, что управляющий может навязать дому счетчики воды с дистанционным считыванием показаний, даже если жители на это не согласны?

33.1 Владельцы квартир до 30 июня 2014 года принимают решение о том, нужно ли провести в жилом доме смену квартирных счетчиков воды или их установку (если они не были установлены), а также договариваются о порядке смены или установки счетчиков. При смене или установке счетчиков соблюдают следующие условия:

33.1 1. Расходы на смену или установку счетчиков воды входят в расходы на содержание и обслуживание жилого дома.

33.1 2. В течение календарного года меняют только те счетчики, у которых в соответствующем году истек срок верификации.

33.2 Управляющий до 31 октября 2013 года информирует владельцев квартир о порядке разделения разницы потребления воды, упомянутом в пункте 19 данных правил, а также о сроках, упомянутых в пунктах 33.1. и 33.8.

33.3. Если владельцы квартир не приняли решения, упомянутого в пункте 33.1 данных правил, решение о замене или установке квартирных счетчиков принимает управляющий. Это делается в случае, если при подсчете потребления воды в течение трех месяцев подряд образуется разница потребления воды, которая превышает 20%, при соблюдении условий, упомянутых в пункте 33.1.

33.4. Если управляющий принял решение о замене или установке счетчиков воды и порядок о замене или установке счетчиков воды, то он информирует об этом владельцам квартир в сообщении о плате за управление и обслуживание жилого дома в следующем календарном году.

33.5. Общность владельцев квартир, принимая решение об утверждении платы за управление и обслуживание жилого дома, одновременно утверждает и расходы на замену или установку счетчиков воды.

33.6. Если управляющий принял решение об установке или замене счетчиков воды в порядке, предусмотренном пунктом 33.3 данных правил, то владельцы квартир при утверждении платы за обслуживание и управление жилым домом в следующем календарном году, не имеют права отказаться от замены или установки счетчиков воды.

33.7. Права владельцев квартир отвергнуть плату за управление и обслуживание в следующем году, предложенную управляющим, а также – отказаться от порядка ее введения, оговорены в нормативных актах о подсчете платы за управление и обслуживание жилого дома.

(...)

У наших соседей установлено газовое отопление. Должны ли они платить за ту часть центрального отопления, которая используется в помещениях общего пользования – на лестнице, в подвале и т.п.?

34. Если в квартире до вступления настоящих правил в силу установлено автономное теплообеспечение, то до произведения расчета, предусмотренного пунктом 18 настоящих правил, владелец платит за часть теплоэнергии, расходуемой на общедомовые потребности, пропорционально общей площади отдельной собственности.



Комментарии  

 
0 #1 Уке 02.01.2017 12:55
Этот нормативный акт должен быть под рукой у каждого владельца квартиры, потому что он объясняет наши права и обязанности
--
Неправда.наши права и обязанности определяются договором с управляющим,кот орый был заключён ещё до появления этих правил,согласно ГЗ:
3. Katra civīltiesiska attiecība apspriežama pēc likumiem, kas bijuši spēkā tad, kad šī attiecība radusies, pārgrozījusies vai izbeigusies. Neskartas paliek jau iegūtās tiesības.
Цитировать
 
 
-5 #2 Русский 03.01.2017 07:16
Отвратительный перевод на русский язык данной статьи.
Знайте, за что вы платите!
Правила Кабинета министров № 1013
Порядок расчета владельца квартиры в многоквартирном жилом доме за услуги, связанные с использованием квартирной собственности.
После машинного перевода проверять текст визуально это улучшит перевод.
Цитировать
 
 
-3 #3 ezis 05.01.2017 11:22
Цитирую Русский:
Отвратительный перевод на русский язык данной статьи.
Знайте, за что вы платите!
Правила Кабинета министров № 1013
Порядок расчета владельца квартиры в многоквартирном жилом доме за услуги, связанные с использованием квартирной собственности.
После машинного перевода проверять текст визуально это улучшит перевод.


Я, с Вами, согласен - перевод желательно делать понятным после машинного перевода, проверять за тем пускать в печать.
Цитировать
 
 
0 #4 Вот так 05.01.2017 18:24
30. Если в распределении расчетов за потребление воды в течение трех месяцев подряд складывается разница в потреблении воды, превышающая 20%, и получено соответствующее заявление владельца квартиры, управляющий в течение двух месяцев выясняет причины появления разницы в потреблении воды, письменно информирует владельцев квартир о необходимых мероприятиях для снижения этой разницы и совместно с владельцами квартир оценивает возможности их реализации.

RNP ничего не делает в соответствии с этим пунктом.
Владельца квартиры, в которой перекрыта вода и подаются нулевые показания верифицированны х счётчиков в течении 7 лет, обязывают платить за коррекцию. Воду не потреблял, за коррекцию плати. Судья так и сказала: по счетам надо платить. Решения Верховного Суда по данному вопросу ей не указ.
Цитировать
 
 
0 #5 Вот так 06.01.2017 19:12
а ещё RNP подаёт ложные сведения суду, кошмар какой-то, и никто за это не несёт ответственности ?
Цитировать
 

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить

Читать ещё:

  • Беззубая Латвия (0)
    Беззубая Латвия Как свидетельствуют данные Центра профилактики и контроля  заболеваний, только  23% жителей Латвии имеют все постоянные зубы.
  • Шпионские страсти по-эстонски (0)
    Шпионские страсти по-эстонски По мнению Алисы Блинцовой из оппозиционной Объединенной левой партии Эстонии поиски властями Эстонии внутри страны российских агентов начинает принимать маниакальный характер.
  • Как правильно критиковать свое чадо (0)
    Как правильно критиковать свое чадо Дети шалят, не учат уроки, а иногда и совершают что-нибудь похуже. В общем, рано или поздно родители, да и другие взрослые сталкиваются с необходимостью указать ребенку на его ошибки.
  • Видео: Контейнеры для листьев и травы (0)
    Видео: Контейнеры для листьев и травы Проблема любого города – сбор и вывоз мусора. Причём, возникают отходы не только от жизнедеятельности человека.
  • Очередь, чтобы отдать деньги! (0)
    Очередь, чтобы отдать деньги! – Я вам звоню, чтобы высказать свое возмущение. Сегодня я в Службе госдоходов отстояла три часа в очереди. А стояла я для того, чтобы отдать им свои кровные, другими словами,…
ÌÊ-Ëàòâèÿ 2014
Watch porn - free porn - porn - free porn - Porn Movies HD Seks porno izle Porno Sex izle porno Mobil Porno hd Porno Sex izle porno porno