facebook  rss

ТОП-20

последние

популярные

комментарии

Новости из Эстонии

Законы Латвии

Darba likums - Закон о труде

Latvijas Administratīvo pārkāpumu kodekss - Латвийский кодекс административных правонарушений

Civilprocesa likums - Гражданско-процессуальный закон

Krimināllikums - Уголовный закон

Likums “Par iedzīvotāju ienākuma nodokli” Закон о подоходном налоге с населения

Komerclikums - Коммерческий закон

Latvijas Republikas Satversme - Конституция Латвийской республики

Kriminālprocesa likums - Уголовно-процессуальный закон

Administratīvā procesa likums - Административно-процессуальный закон

Par nodokļiem un nodevām - Закон о налогах и пошлинах

Ceļu satiksmes noteikumi - Правила дорожного движения

Par uzņēmumu ienākuma nodokli- Закон о подоходном налоге с предприятий

Publisko iepirkumu likums - Закон о публичных закупках

Valsts un pašvaldību institūciju amatpersonu un darbinieku atlīdzības likums - Закон о вознаграждении должностным лицам государства и самоуправления

Civillikums - Гражданский закон

Vispārīgie būvnoteikumi - Общие строительные правила

Pievienotās vērtības nodokļa likums - Закон о налоге на добавленную стоимость

Dokumentu izstrādāšanas un noformēšanas kārtība - Порядок разработки и оформления документов

Gada pārskatu likums - Закон о годовых отчетах

Par pašvaldībām - Закон о самоуправлениях

Maksātnespējas likums - Закон о неплатежеспособности

Kārtība, kādā atlīdzināmi ar komandējumiem saistītie izdevumi - Порядок, в котором оплачиваются расходы на командировки

Mikrouzņēmumu nodokļa likums - Закон о налоге с микропредприятий

Būvniecības likums - Закон о строительстве

Izglītības likums - Закон об образовании

Par valsts sociālo apdrošināšanu - Закон о государственном социальном страховании

Patērētāju tiesību aizsardzības likums - Закон о защите прав потребителей

Par grāmatvedību - Закон о бухгалтерии

Noteikumi par Profesiju klasifikatoru, profesijai atbilstošiem pamatuzdevumiem un kvalifikācijas pamatprasībām un Profesiju klasifikatora lietošanas un aktualizēšanas kārtību - Правила о Классификаторе профессий, об основных задачах и требованиях к квалификации, соответствующих каждой профессии, о порядке ведении и актуализации Классификатора профессий

Valsts pārvaldes iekārtas likums - Закон об устройстве государственного управления

Ссылки

Пятница, 19 Май 2017 09:40

Жильцам положены деньги! Как их получить?

(17)
Жильцам положены деньги! Как их получить? eurofondi.lv

Подробности эксперимента Рижской думы: создайте в доме товарищество – и четыре года получайте десятки тысяч евро на ремонт крыши и дороги, замену труб, установку почтовых ящиков и детской площадки!

В апреле Рижская дума объявила о революционном эксперименте: самоуправление финансово поддержит дома, жители которых объединятся в товарищества. Таким домам город будет четыре года подряд оплачивать 50% стоимости ремонтных работ. Детали программы обнародуют во второй половине мая, но собственники квартир звонят в редакцию уже сегодня: «Мы готовы! Куда идти за деньгами?»

Жить по-новому

Интерес рижан понятен. В столице тысячи многоквартирных домов, и у каждого – своя боль. По одному адресу жильцы не могут собрать деньги на ремонт крыши («Дорого, а в доме одни пенсионеры!»), по другому – мечтают о замене водопровода («Надоела ржавая вода из-под крана и постоянные аварии!»). А времена нынче известно какие. Попробуй накопи.

Программа Рижской думы сделает ремонты в два раза более доступными. Вдобавок товарищество в доме – это само по себе хорошо. В Риге полно примеров удачного объединения жильцов. Вон на ул. Лемешу, 17, владельцы квартир создали общество, заменили все трубы – и сразу снизили потери воды до жалких десятых долей процента. Товарищество собственников из дома по ул. Кристапа, 23, взяло под свой контроль домовой счет. Теперь управляющий здесь без разрешения жителей не может и цента потратить. А владельцы квартир в доме на ул. Валдекю, 55, после объединения выбрали новое домоуправление – и за год столько ремонтов организовали, сколько многоэтажка не видала со дня сдачи в эксплуатацию в 1991 году. Так, может, в наших старых домах и правда можно жить по-новому?

Как жильцам договориться?

– Представим стандартный девятиэтажный дом на 100 квартир, – говорит Нил Ушаков, председатель Рижской думы. – Дом построен в советское время и нуждается в ремонте. Домоуправление может действовать только в рамках полученного от жителей финансирования, а 100 владельцев квартир просто не знают, как договориться и принять общее решение. Если мы не поможем людям сегодня, завтра жилой фонд Риги продолжит ветшать.

Самое важное в этой ситуации, это максимально мотивировать владельцев квартир объединяться в товарищества. До сих пор мы действовали по облегченной программе, то есть проводили муниципальные курсы старших по дому при домоуправлении Rīgas namu pārvaldnieks (заявиться на эти курсы могли жители всех домов Риги, в том числе – клиенты других управляющих).

Но пришло время двигаться дальше и помогать делом. Сегодня в Риге создано всего около 140 новых товариществ. Это ничтожно мало – одно только предприятие Rīgas namu pārvaldnieks обслуживает более 4000 домов. Опыт показывает, что дома, в которых жители объединились в товарищества, даже внешне отличаются от других. В этих многоэтажках люди ежегодно хотя бы раз собираются вместе, обсуждают планы ремонтных работ. Там часто выбрано уполномоченное лицо, которое вместе с управляющим принимает ремонтные работы, убеждается в их качестве, следит за расходованием общих средств. Мы хотим, чтобы таких домов становилось больше.

Софинансирование – это бесплатно!

– Для того чтобы способствовать объединению жителей, мы предлагаем две, так сказать, морковки, – продолжает мэр. – Первая – это софинансирование 50% стоимости всех ремонтов в доме, который зарегистрировал свое товарищество. Получать помощь дом сможет в течение четырех лет после объединения. Причем мы оплатим половину любых работ, утвержденных жителями, начиная от замены почтовых ящиков и заканчивая комплексным утеплением. Сколько денег жители готовы вложить в эти мероприятия со своей стороны – столько вложит и самоуправление. И тут нужно подчеркнуть, что софинансирование – это не кредит и не заем, а безвозмездная помощь.

– А вторая «морковка»?

– Это 90-процентная скидка по налогу на недвижимость в течение ближайших двух лет для всех объединившихся владельцев квартир.

При создании товарищества собственников жителям вовсе не обязательно менять управляющего. Они могут остаться клиентами Rīgas namu pārvaldnieks, могут выбрать частную компанию, а могут управлять своим домом самостоятельно. Ни одно из этих решений не станет препятствием для участия в программе.

Нынешние товарищества тоже смогут участвовать

– Еще один важный нюанс состоит в том, что программа будет распространяться на товарищества собственников квартир, созданные в Риге ранее, – говорит Нил Ушаков. – Это и жилищные кооперативы, и все 140 товариществ, зарегистрированные до 2017 года. Мы никого не собираемся дискриминировать! Правила вступят в силу в июне 2017 года, после чего представители уже имеющихся товариществ могут приходить в думу с заявками на софинансирование. Получат они и налоговую скидку. Мы с удовольствием поможем «старым» товариществам с ремонтами еще и потому, что хотим воодушевить их примером остальных жителей Риги.

До пяти миллионов в год

– Рассчитан ли бюджет программы?

– Давайте посчитаем вместе. Муниципальное домоуправление Rīgas namu pārvaldnieks каждый год выполнят ремонты на 10–12 миллионов евро. Если за ближайшие четыре года мы убедим хотя быть треть домов объединиться, то дума должна будет выделять до пяти миллионов евро в год – это с учетом ремонтов в домах «старых» товариществ. Предполагается, что объем софинансирования, сначала сравнительно небольшой, будет год от года увеличиваться. Вдобавок Rīgas namu pārvaldnieks будет помогать жителям организоваться для создания товариществ.

По сути, это огромнейший эксперимент. Например, в первую очередь мы хотим выделять деньги домам, построенным до 1993 года, в которых больше 10–12 квартир. Когда убедимся, что программа работает, то распространим ее на малоквартирные дома и, возможно, новостройки.

Ограничений нет, но контроль будет

– Планируете ли ограничить суммы, положенные каждому отдельному дому?

– Ограничений по стоимости ремонтов не будет! Мы поможем жителям выполнить столько работ, сколько необходимо. Например, если товарищество решит полностью утеплить дом – пожалуйста. Единственное «но» касается домов, которые участвуют в программе реновации с привлечением софинансирования из фондов ЕС. По этой программе жители также могут получить до 50% необходимых для утепления средств. Понятно, что утеплить дом полностью бесплатно, воспользовавшись сразу двумя видами помощи, владельцы квартир не смогут. Но участники государственной программы смогут получить от Рижской думы половину необходимых средств на те работы, которые не оплачиваются фондами ЕС. Например, на косметический ремонт в подъездах.

– Кстати, про ремонт в подъезде. Какие именно работы жители смогут провести с привлечением софинансирования Рижской думы?

– Все внутренние работы по дому, а также – любые работы по благоустройству территории. Если дом стоит на приватизированной земле, то проблем не предвидится. Если земля хозяйская, то, скажем, на установку детской площадки с привлечением софинансирования жителям понадобится разрешение землевладельца. Если же владельцы квартир хотят с нашей помощью отремонтировать дорогу на хозяйском участке, то владелец земли должен закрепить ее в качестве сервитута. Сделано? – очень хорошо, в течение четырех лет можно получить 50% средств на новое асфальтовое покрытие.

– Будет ли самоуправление контролировать, насколько честно жители тратят полученные деньги?

– Разумеется. В случае если работы организует Rīgas namu pārvaldnieks, предприятие само организует необходимые конкурсы в соответствии с законом. В домах же, жители которых являются клиентами частных домоуправлений или хотят самостоятельно выбирать строительные фирмы, самоуправление будет проверять обоснованность смет.

– Кто будет этим заниматься?

– Не беспокойтесь, в думе созданы необходимые структуры. Самоуправление в Риге давно предоставляет 50% софинансирования, например, на благоустройство прилегающих к домам территорий, выделяет деньги на восстановление исторических фасадов и т. п. Так что контролировать деньги мы умеем.

А вот Rīgas namu pārvaldnieks придется трудно, ведь у домоуправления появятся новые функции. Его работники будут разъяснять жителям, как объединиться в товарищества, и помогать организовать общие собрания.

Просто забрать свое

– Жителям достаточно только объединиться в товарищество и зарегистрировать его?

– Нет, жители также обязаны выполнить требование Закона о приватизации и после создания товарищества перенять право управления домом у самоуправления. Но при этом, как я сказал, совсем не обязательно менять управляющего. Это не накладывает на жильцов дополнительных обязательств, но позволяет упорядочить ситуацию. Ведь сегодня общая собственность каждого дома – лестничные клетки, подвалы, крыши и т. п. – числится на балансе Рижской думы. Это неправильно, поскольку имущество уже приватизировано жителями! Владельцам квартир нужно объединиться и перенять эту общую собственность, после чего они наконец станут полноправными хозяевами своих домов.

– Много ли времени требуется, чтобы пройти все формальности по перенятию домов у самоуправления?

– Rīgas namu pārvaldnieks начнет активно работать со своими клиентами в июне-июле. Если жители смогут быстро сойтись вместе, принять решение о создании товарищества, проголосовать за план ремонтных работ и т. п., Дума со своей стороны с нагрузкой справится. Процедура передачи дома товариществу собственников занимает несколько недель. Если большое количество желающих перенять дома появится уже этим летом, увеличим штат департамента жилья и среды. Но пока думается, что 2017 год у жителей уйдет на выполнение домашней работы, ведь им надо провести собрание, проголосовать, зарегистрировать товарищество. Основную массу заявок на софинансирование мы ждем только в 2018 году.

Куда обращаться сегодня?

Активисты рижских домов, желающие уже сегодня создать товарищества собственников и перенять управление своими многоэтажками, могут обращаться за помощью в департамент жилья и среды (Рига, ул. Бривибас, 49/53). В этом учреждении им дадут консультацию, помогут организовать общее собрание, а затем примут документы.

Когда приходить за деньгами?

– В редакцию уже поступили первые звонки от существующих товариществ и кооперативов. Их представители говорят, что хотели бы получить обещанное софинансирование уже в 2017 году. Возможно ли это?

– Конечно! Я ожидаю, что программа Рижской думы будет принята во второй половине мая. Далее правила в 30-дневный срок должны пройти рассмотрение в Министерстве защиты окружающей среды и регионального развития. Если все будет хорошо, в июле дума примет первых претендентов на софинансирование. Следите за информацией на нашем портале riga.lv и в газете «МК-Латвия»!

– В первых сообщениях Рижской думы говорилось, что софинансирование будет доступно товариществам в течение четырех лет. Значит ли это, что программа продлится до 2021 года?

– Уточню: 50-процентное софинансирование ремонтных работ будет доступно в течение четырех лет после образование товарищества собственников в каждом конкретном доме. То есть, если вы создадите товарищество в 2017 году, то продолжите получать помощь до 2021 года, а скидку по налогу на недвижимость – в 2018 и 2019 годах. Если же вы создадите товарищество в 2020 году, то софинансирование будет обеспечено вам до 2024 года.

– Будет ли самоуправление учить владельцев квартир, как создавать товарищества?

– Да, для этого мы вносим изменения в нашу программу по обучению старших по дому. Методическую помощь жителям станут оказывать специалисты Rīgas namu pārvaldnieks и департамента жилья и среды. Дума готова даже предоставлять бесплатные залы в школах и помещениях исполнительных дирекций, чтобы жителям было проще организовать общее собрание.

– Известно, что Министерство регионального развития частенько бывает недовольно интересными задумками Рижской думы. Не боитесь, что ваши правила по софинансированию товариществ «зарубят»?

– Мы не делаем ничего такого, чего не делали бы раньше или что не практиковалось бы в других самоуправлениях. Ведь нашли же мы юридическое обоснование для того, чтобы софинансировать ремонт внутренних дорог к домам на хозяйской земле! Напомню – жители могут получить помощь думы на ремонт такой дороги, если хозяин занес ее в Земельную книгу в качестве сервитута. Против дорожной программы министерство не возражало, думаю, что и тут не найдет поводов для придирок. Ведь наше предложение – это единственный способ спасти жилой фонд.

Интересные факты

■ Для того чтобы создать в доме товарищество собственников квартир, достаточно двух человек. Об этом говорит Закон о товариществах и учреждениях. Но общество, в которое входит меньше половины владельцев квартир конкретного дома, имеет право перенять дом с баланса самоуправления только в случае, если за это проголосовали собственники, представляющие более 50% квартирных собственностей.

■ В доме можно создать неограниченное количество обществ собственников. Однако управлять домом может только то общество, которое уполномочено на это самими владельцами квартир.

■ В Законе о приватизации сказано, что жители обязаны создать товарищество (или выбрать уполномоченное лицо) в течение шести месяцев после окончания приватизации. Согласитесь, что об этой своей обязанности вы даже не слышали!

■ Если жители не создали в доме товарищество, наказать их нельзя. Но в таком случае многие важные решения вместо них сможет принимать управляющий, назначенный самоуправлением.

■ Сегодня в Министерстве экономики обсуждают, как заставить владельцев квартир поскорее создавать общества собственников и перенимать свои дома. Не исключено, что для опоздавших будет придуман репрессивный механизм.

Ждем прорыва

– Не боитесь, что жители, объединившись, потом захотят сами управлять своим домом и уйдут от муниципального домоуправления?

– Это будет прекрасно! Сегодня у половины домов под управлением Rīgas namu pārvaldnieks отрицательный баланс. Это значит, что там жители не могут или не хотят копить деньги на ремонты. Если владельцы квартир в таких домах смогут организоваться, поставить перед собой цели, утвердить планы, то мы будем только рады.

– Каким вы видите результат программы спустя четыре года?

– Рассчитываю, что мы поможем жителям 1500 домов, и это будет лучшее, что случалось в ЖКХ Риги с 1991 года.

Маргита СПРАНЦМАНЕ,
Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.



Комментарии  

 
0 #11 Уке 20.05.2017 07:18
Опыт показывает, что дома, в которых жители объединились в товарищества, даже внешне отличаются от других
--
Но ведь товарищества заведомо невыгодны в сравнении с Большим домоуправлением (высоки административны е расходы на дом).
Причём,плата там,как правило ниже,чем у РНП.
Вывод:сам мэр фактически заявляет,что созданный им монстр
Настолько неэффективно для квартирных собственников(и эффективно для себя) распоряжается деньгами квар.собственни ков,что квар.собственни ки могут сделать только одно-бежать от него.
Цитировать
 
 
0 #12 Уке 20.05.2017 08:03
Вот интересно,как из 51 статьи закона о приватизации,об язывающий самоуправление в течение 6 месяцев созвать общее собрание(что оно не сделало) умудрились придумать обязанность кварт.собственн иков в течение 6 месяцев создатьбиедрибу ?
Цитировать
 
 
0 #13 Уке 20.05.2017 08:04
(1) Daudzdzīvokļu mājas dzīvokļu īpašnieku kopsapulce, lai izveidotu dzīvokļu īpašnieku sabiedrību vai Civillikumā noteiktajā kārtībā noslēgtu savstarpēju līgumu par daudzdzīvokļu mājas kopīpašumā esošās daļas pārvaldīšanu un apsaimniekošanu , sasaucama ne vēlāk kā sešu mēnešu laikā pēc tam, kad pieņemts lēmums par attiecīgās dzīvojamās mājas privatizācijas uzsākšanu.
(2) Valstij piederošā privatizējamā daudzdzīvokļu mājā dzīvokļu īpašnieku kopsapulci sasauc dzīvojamās mājas valdītājs, bet pašvaldībai piederošā privatizējamā daudzdzīvokļu mājā — pašvaldība, ja, neraugoties uz to, ka iestājušies šā panta pirmajā daļā minētie apstākļi, līdz minētajam laikam šāda sabiedrība nav izveidota vai līgums nav noslēgts. Daudzdzīvokļu mājas dzīvokļu īpašnieku kopsapulci var sasaukt arī viens vai vairāki daudzdzīvokļu mājas dzīvokļu īpašnieki.
Цитировать
 
 
0 #14 Уке 20.05.2017 08:15
И почему после окончания приватизации?в законе же сказано-после начала.
Кстати,если после окончания приватизации то это может означать и никогда.
В моём доме осталась одна не приватизированн ая квартира,так в 2016 рижская дума обратилась в ЗК ,чтобы эту не приватизировану ю квартиру исключить как квартирную собственность(д ом разделен на квартире.собств енности решением земельной комисси-с этого начинается приватизация) и её в ЗК на дом не существует.
Цитировать
 
 
0 #15 ну ну 22.05.2017 15:37
И что ?
Эта квартира стала общедомовой собственностью , вроде "колясочной" ?
Повезло вам . Мы бы её перепланировали и там кабинет и кладовую председателя ТСЖ сделали и собрания бы собирали ... Повезло вам !
Цитировать
 
 
0 #16 Уке 22.05.2017 16:28
Причём здесь ваш случай?
Приватизация начинается,когд а Земельная комиссия объявляет,что весь дом разделен на квартирные собственности.
Затем самоуправление продавала кварт.собственн ости за сертификаты,при этом одна квартирн.собств енность теперь принадлежит рижскому самоуправлению( не знаю,как наследство без наследников или за долги).
А вот ещё одна квартира вообще не приватизировалась.
Но как квартирн.собств енность она была,благодаря решению земельной комиссии.
Зачем рижская дума обратилась в ЗК,чтобы ликвидировать её как квартир.собстве нность,чтобы её вообще не было?
Чтобы процесс приватизации не завершить никогда.
Цитировать
 
 
0 #17 Уке 24.05.2017 03:02
А вот что действительно сегодня утвердила рижская дума.
Правда,сильно отличается от обещания оплатить половину любых работ?
---


Что касается нового предложения – ремонта домов за полцены, то Рижская дума утвердила следующее: по результатам конкурса софинансировани е в размере 50% смогут получить многоквартирные дома на реновацию в рамках повышения энергоэффективн ости, если элементы или технические системы дома или его части признаны опасными для здоровья и жизни человека. Ответственность за проведение конкурса лежит на плечах Rīgas enerģētikas aģentūra.

Правила относятся к жилым домам, в которых минимум десять квартир. При условии, что право управления домом переняты у самоуправления и принято решение о выделении полномочий управляющему в проведении мероприятий по энергоэффективн ости
Цитировать
 

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить

Читать ещё:

  • Некого координировать (0)
    Некого координировать В Риге больше не функционирует Рижский центр координации приема ищущих убежища. Центр был ликвидирован 1 октября после оценки целесообразности его деятельности.
  • Запах женщины. Феминистки... (0)
    Запах женщины. Феминистки... Теперь феминисток можно будет отличать по запаху. Немецкий парфюмер Геза Шоен выпустил новый аромат Feminista, сообщает Fragrantica.
  • Интс Кюзис: «Половина сексуальных преступлений против детей совершается в интернете». (0)
    Интс Кюзис: «Половина сексуальных преступлений против детей совершается в интернете». Начальник Государственной полиции Латвии генерал Кюзис считает, что примерно половина сексуальных преступлений против несовершеннолетних совершается в интернете.  Об этом он заявил на пресс-конференции по вопросу защиты детей от сексуального насилия.
  • Мифы и правда об управлении пенсионными планами (0)
    Мифы и правда об управлении пенсионными планами Каждому новому игроку в любой бизнес-отрасли легко стартовать на рынке, манипулируя цифрами и рассказами о том, как отрасль существовала без них. Разумеется, жители только выигрывают от конкуренции, но лишь в…
  • Губит людей не пиво... (0)
    Губит людей не пиво... Наоборот, оно порой даже помогает совершенствоваться. Группа ученых из Австралии изучила влияние пива на мозговые функции, и оказалось, что хмельной напиток улучшает некоторые когнитивные способности человека.
- 2014
phim sex chau au, xem phim sex - xem phim sex heo - phim sex hay