Phim Sex - Filme Porno - Brasil porno - Porno Gratuit

facebook  rss

ТОП-20

последние

комментарии

Новости из Эстонии

Законы Латвии

Darba likums - Закон о труде

Latvijas Administratīvo pārkāpumu kodekss - Латвийский кодекс административных правонарушений

Civilprocesa likums - Гражданско-процессуальный закон

Krimināllikums - Уголовный закон

Likums “Par iedzīvotāju ienākuma nodokli” Закон о подоходном налоге с населения

Komerclikums - Коммерческий закон

Latvijas Republikas Satversme - Конституция Латвийской республики

Kriminālprocesa likums - Уголовно-процессуальный закон

Administratīvā procesa likums - Административно-процессуальный закон

Par nodokļiem un nodevām - Закон о налогах и пошлинах

Ceļu satiksmes noteikumi - Правила дорожного движения

Par uzņēmumu ienākuma nodokli- Закон о подоходном налоге с предприятий

Publisko iepirkumu likums - Закон о публичных закупках

Valsts un pašvaldību institūciju amatpersonu un darbinieku atlīdzības likums - Закон о вознаграждении должностным лицам государства и самоуправления

Civillikums - Гражданский закон

Vispārīgie būvnoteikumi - Общие строительные правила

Pievienotās vērtības nodokļa likums - Закон о налоге на добавленную стоимость

Dokumentu izstrādāšanas un noformēšanas kārtība - Порядок разработки и оформления документов

Gada pārskatu likums - Закон о годовых отчетах

Par pašvaldībām - Закон о самоуправлениях

Maksātnespējas likums - Закон о неплатежеспособности

Kārtība, kādā atlīdzināmi ar komandējumiem saistītie izdevumi - Порядок, в котором оплачиваются расходы на командировки

Mikrouzņēmumu nodokļa likums - Закон о налоге с микропредприятий

Būvniecības likums - Закон о строительстве

Izglītības likums - Закон об образовании

Par valsts sociālo apdrošināšanu - Закон о государственном социальном страховании

Patērētāju tiesību aizsardzības likums - Закон о защите прав потребителей

Par grāmatvedību - Закон о бухгалтерии

Noteikumi par Profesiju klasifikatoru, profesijai atbilstošiem pamatuzdevumiem un kvalifikācijas pamatprasībām un Profesiju klasifikatora lietošanas un aktualizēšanas kārtību - Правила о Классификаторе профессий, об основных задачах и требованиях к квалификации, соответствующих каждой профессии, о порядке ведении и актуализации Классификатора профессий

Valsts pārvaldes iekārtas likums - Закон об устройстве государственного управления

Ссылки

Воскресенье, 07 Январь 2018 10:00

Управляющий хочет навязать реновацию дома

(10)
Управляющий хочет навязать реновацию дома alfi.lt

Вопрос: «В ноябре 2012 года на собранные жильцами средства была утеплена торцевая стена нашего дома с северной стороны. После чего старший по дому на собрании сказал, что осталось еще 1400 латов на утепление второй торцевой стены.

А в январе 2017 года на собрании собственников квартир управляющий вдруг заявил, что на его счету есть деньги, в том числе и те, что были собраны на утепление торцевой стены, и что осталось собрать еще 6000 евро, чтобы провести реновацию дома. Получилось, что общего собрания собственников квартир еще не было, а документы на реновацию дома готовы в домоуправлении уже давно. Вот и на том собрании кворума не было, поэтому управляющий вместе со старшим по дому пошли по квартирам, чтобы узнать, кто за реновацию, а кто против. Затем старший по дому обнародовал, что «за» 57 собственников, а «против» 14.

Объясните, пожалуйста, имеет ли право управляющий использовать на реновацию дома средства, целенаправленно собранные жильцами на утепление конкретной торцевой стены? Какой процент собственников квартир должен быть «за», чтобы осуществить реновацию дома? Какие льготы есть у малообеспеченных, инвалидов 1-й и 2-й групп при оплате за реновацию дома?»

От редакции. В Законе о квартирной собственности сказано, что решение об использовании домовых средств и ремонтных работах может принять только общее собрание собственников квартир. Для этого необходимо, чтобы за работы проголосовало простое большинство собственников квартир (50% + 1 голос). Однако в вашем случае порядок голосования был нарушен. Управляющий не имел права ходить по квартирам с опросным листом.

Если на общем собрании не удалось собрать необходимое число владельцев квартир, то управляющий был обязан устроить новое собрание либо же провести письменный опрос. Письменный опрос в доме проводится по определенным правилам. Например, управляющий обязан выслать собственникам жилья опросные листы и дать им две недели на обдумывание ответа. После этого владельцы квартир должны сами отправить заполненные опросные листы управляющему. Если жилец не участвовал в опросе и не вернул анкету, то считается, что он голосовал против инициативы. Других способов голосования по важным для дома вопросам, кроме общего собрания и письменного опроса, закон не предусматривает.

Очевидно, что ваш управляющий нарушил закон, собирая подписи по квартирам. Однако сразу предупредим, что доказать неправомочность такого опроса вы можете только через суд, что займет много времени. Поэтому лучше провести в доме новое общее собрание или письменный опрос по вопросу реновации, на котором владельцы квартир выразят свою волю в соответствии с законом. Что касается скидок для малоимущих жителей, пенсионеров и инвалидов, то при оплате реновации они обычно не предусматриваются.

Подготовила Ольга КОНТУС,
Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.



Комментарии  

 
0 #1 Уке 08.01.2018 09:35
Где в законе написано,что какие- то решения сообщество не может принять путём опроса?
Цитировать
 
 
0 #2 Vitaly 314 08.01.2018 10:47
В моем доме жильцы проголосовали против реновации.(2017 г). Но управляющего это не устроило, и он хочет провести новый опрос.Законно ли это?
Цитировать
 
 
0 #3 Уке 08.01.2018 11:25
Конечно законно.В законе нет никаких ограничений на количество опросов по одному и тому же вопросу.
Цитировать
 
 
0 #4 СТАВОР 08.01.2018 12:39
"УТЕПЛЕНИЕ"ТОРЦ ОВ ДОМА - ЭТО ПРИМИТИВНАЯ СХЕМА ОТМЫВАНИЯ ДЕНЕГ
СТРОИТЕЛЬНЫМИ ШАРАГАМИ,ГДЕ ВАШ "УПРАВЛЯЮЩИЙ" в ДОЛЕ...
В ГЕРМАНИИ ФАСАДЫ УТЕПЛЯЮТ ПЕНОПЛАСТОМ,А НЕ ВАТКОЙ!
БОЛЕЕ ТОГО,ИНЖЕНЕРНАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ ЭКСПЕРТИЗА
ДОЛЖНА ПРОВЕСТИ СЕРЬЁЗНЫЙ КОНТРОЛЬ КОНКРЕТНОГО ДОМА -
ФУНДАМЕТ,КОРОБК У(ОКНА ФАСАДА,ВСЕ ВХОДНЫЕ ДВЕРИ,СОЕДИНИТЕ ЛЬНЫЕ ШВЫ) и КРОВЛЮ НА ПРЕДМЕТ ТЕПЛОПОТЕРЬ.
А
ПОТОМ ПРИНИМАТЬ ПО ДАННЫМ ЭКСПЕРТИЗЫ СВОЁ РЕШЕНИЕ...
МОЖЕТ СТАТЬСЯ ТАК,ЧТО СТАРЫЙ ДОМ ЛЕГЧЕ СНЕСТИ,
И ПОСТРОИТЬ НОВЫЙ,ЧЕМ БРАТЬ НАРОДУ в БАНКЕ КРЕДИТЫ и ВКЛАДЫВАТЬ в "УТЕПЛЕНИЕ" ДОМА...
Цитировать
 
 
-1 #5 ну ну 08.01.2018 17:29
Никогда не надо забывать , что в многоквартирном доме живёт много ВЛАДЕЛЬЦЕВ ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ( квартир и идеальных долей общедомовой собственности ) с РАЗНЫМИ мнениями , но решение принимается с желанием БОЛЬШИНСТВА владельцев ! И никто не в праве этому большинству мешать содержать свою общедомовую собственность , так как они желают . Именно для этого они и нанимают управляющего и этому управляющему УКАЗЫВАЮТ что надо делать ( а не наоборот ) .
Если вас почему то не устраивает , как большинство владельцев видит будущее своего дома - то вы в праве продать свою частную собственность и купить в другом доме который видит своё будущее в соответствии с вашими представлениями !
)))
Цитировать
 
 
-1 #6 ну ну 08.01.2018 17:34
Очень хороший пример содержания общедомовой собственности в Финляндии !
Там люди покупают не КВАРТИРЫ в многоквартирном доме , а АКЦИИ акционерного общества "дом" пропорционально площади квартир и , как в любом АО , БОЛЬШИНСТВОМ голосов решают любые проблемы ... не создавая иллюзий , мол "моя квартира" и я на всех могу "плевать с высокой колокольни" ...
)))
Цитировать
 
 
0 #7 ну ну 08.01.2018 18:22
Цитирую Уке:
Где в законе написано,что какие- то решения сообщество не может принять путём опроса?

А вот закон лучше бы подредактироват ь , как это сделано в Эстонии !
Мол ты , ЕСЛИ НЕ СОГЛАСЕН с предложением , то должен НЕ ДВУСМЫСЛЕННО высказаться "ПРОТИВ" , а если "... жилец не участвовал в опросе и не вернул анкету, то считается ..." ЧТО ЕМУ БЕЗРАЗЛИЧНО будут проводится работы или нет и его безразличие не должно мешать принятию решения ... т.е. СЧИТАЕТСЯ ЧТО ОН ГОЛОСУЕТ "ЗА" ! ( в смысле - не против ) ...
)))
Цитировать
 
 
0 #8 Уке 08.01.2018 19:42
Да какие проблемы,если у нас правила Км(сейчас408) противоречат этому закону.
По правилам управляющий назначает смету( теперь ещё и квартире.собств енники не могут отказаться не только от необходимых,но и любых ремонтных работ).
Если собственники большинством не возразили,то смета вступает в силус 1 января
То есть,непроголос овавшие автоматически голосуют не против предложения,а за него.
Цитировать
 
 
0 #9 ну ну 08.01.2018 19:52
И это правильно !
)))
Если людям почти 30 лет не хватило что бы понять , что общественный строй поменялся и теперь именно ты владелец частной собственности и за техническое состояние твоей частной собственности никто кроме тебя отвечать не должен , то именно для этих глупцов и остались рудименты совдепии в лице муниципальных коммунальщиков .
И если первые десятилетия ещё оставалась надежда на разум , то сегодня , если и дальше пытаться надеяться на их понимание , то они ведь под руинами их частной собственности окажутся !
)))
Поэтому ПОРА действовать , что бы избежать катастроф их не спросясь !!!
)))
Цитировать
 
 
0 #10 Гирт 19.02.2018 12:00
Всё хорошо, проголосовали и начали реновацию дома, но как всегда забыли о тех, кто реально не потянет дополнительные расходы, это могут быть престарелые пенсионеры с их европейскими пенсиями, а так же нетрудоспособны е и лежачие инвалиды, да те же матери одиночки, что делать с этим слоем НАШЕГО общества, не применять же этот неадекватный метод, предложенный выше писателем по кличке *НУ-НУ* , якобы берите шмотки в руки и валите жить в другой дом. Если активное большинство дома решает проблемы, то и эта проблема не должна исключаться, ее надо решать. Если 2-3 жильца документально доказывают о своей неплатежеспособ ности, то платежеспособна я часть, путём голосования, берет на себя их расходы, тогда и начинать ремонт. Иначе наверное мирным путем это не решить.
Цитировать
 

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить

Читать ещё:

ÌÊ-Ëàòâèÿ 2014
Filme Porno - Filme Porno XXX - Phim Sex - porno izle - sesso videos - sexe videos - Brasil porno