facebook  rss

ТОП-20

последние

комментарии

Новости из Эстонии

Законы Латвии

Darba likums - Закон о труде

Latvijas Administratīvo pārkāpumu kodekss - Латвийский кодекс административных правонарушений

Civilprocesa likums - Гражданско-процессуальный закон

Krimināllikums - Уголовный закон

Likums “Par iedzīvotāju ienākuma nodokli” Закон о подоходном налоге с населения

Komerclikums - Коммерческий закон

Latvijas Republikas Satversme - Конституция Латвийской республики

Kriminālprocesa likums - Уголовно-процессуальный закон

Administratīvā procesa likums - Административно-процессуальный закон

Par nodokļiem un nodevām - Закон о налогах и пошлинах

Ceļu satiksmes noteikumi - Правила дорожного движения

Par uzņēmumu ienākuma nodokli- Закон о подоходном налоге с предприятий

Publisko iepirkumu likums - Закон о публичных закупках

Valsts un pašvaldību institūciju amatpersonu un darbinieku atlīdzības likums - Закон о вознаграждении должностным лицам государства и самоуправления

Civillikums - Гражданский закон

Vispārīgie būvnoteikumi - Общие строительные правила

Pievienotās vērtības nodokļa likums - Закон о налоге на добавленную стоимость

Dokumentu izstrādāšanas un noformēšanas kārtība - Порядок разработки и оформления документов

Gada pārskatu likums - Закон о годовых отчетах

Par pašvaldībām - Закон о самоуправлениях

Maksātnespējas likums - Закон о неплатежеспособности

Kārtība, kādā atlīdzināmi ar komandējumiem saistītie izdevumi - Порядок, в котором оплачиваются расходы на командировки

Mikrouzņēmumu nodokļa likums - Закон о налоге с микропредприятий

Būvniecības likums - Закон о строительстве

Izglītības likums - Закон об образовании

Par valsts sociālo apdrošināšanu - Закон о государственном социальном страховании

Patērētāju tiesību aizsardzības likums - Закон о защите прав потребителей

Par grāmatvedību - Закон о бухгалтерии

Noteikumi par Profesiju klasifikatoru, profesijai atbilstošiem pamatuzdevumiem un kvalifikācijas pamatprasībām un Profesiju klasifikatora lietošanas un aktualizēšanas kārtību - Правила о Классификаторе профессий, об основных задачах и требованиях к квалификации, соответствующих каждой профессии, о порядке ведении и актуализации Классификатора профессий

Valsts pārvaldes iekārtas likums - Закон об устройстве государственного управления

Ссылки

Загрузка...
Воскресенье, 04 Март 2018 12:00

Аренда земли: что нового?

(3)
Аренда земли: что нового? ruinformer.com

Почему плата за аренду земли под частью многоквартирных домов в Риге не понизится, несмотря на новый закон?

Тысячи домов Риги и Латвии стоят на земле, принадлежащей третьим лицам, в результате владельцы квартир обязаны регулярно оплачивать аренду участка. За последние 10 лет счета беспрецедентно увеличились, но теперь есть надежда на их снижение.

«Осенью прошлого года ваша газета сообщала, что Сейм принял поправки к законам, определяющим максимальную ставку аренды на землю под многоквартирными домами, – написал наш читатель Дайнис Семенов. – С 1 января 2018 года максимальная ставка снижена с 6% от кадастровой стоимости земли до 5% в год. Хотелось бы знать, помнит ли об этом муниципальное домоуправление Rīgas namu pārvaldnieks и когда оно понизит счета для своих клиентов!»

На вопрос ответил Крист Лейшкалнс, представитель Rīgas namu pārvaldnieks:

– В связи с тем, что между владельцами квартир и собственниками участков земли под домами существуют отношения принудительной аренды, наше предприятие обслуживает примерно 1500 договоров аренды земли. Надо сказать, что только примерно в 20% случаев годовая ставка аренды превышает 5% от кадастровой стоимости участка. Средняя ставка для домов под нашим управлением составляет 4,9%.

Поправки к Закону о приватизации жилых домов государства и самоуправления (статья 54, вторая часть) и Закону о земельной реформе в городах Латвийской Республики (статья 12, часть 2¹) определяют, что отныне, «если стороны не могут договориться, то с 1 января 2018 года плата за аренду земли для владельца приватизированной квартиры или мастерской художника определяется в размере до 5% от кадастровой стоимости участка в год».

В связи с этим предприятие Rīgas namu pārvaldnieks работает над новыми договорами с владельцами земли и поправками к уже действующим договорам для тех домов, в которых ставка аренды на 2018 год была определена выше 5%. В случае, если Rīgas namu pārvaldnieks не удастся договориться с владельцем земли о поправках в таких долгосрочных договорах, то плата за аренду земли для отдельных домов будет рассчитываться согласно условиям договора (то есть, если в доме в 2017 году до принятия поправок был заключен договор аренды на три года со ставкой 5,5%, то предусмотренного законом снижения платы жители не почувствуют аж до 2020 года. – Прим. ред.). Такая же ситуация в домах, где ставка аренды в размере 6% была установлена судом. Таким домам плата за аренду будет рассчитываться на основании решения суда.



Комментарии  

 
+2 #1 Уке 04.03.2018 13:40
В связи с тем, что между владельцами квартир и собственниками участков земли под домами существуют отношения принудительной аренды, наше предприятие обслуживает примерно 1500 договоров аренды земли.
---
Текст- то какой..отношени я между собственником земли и владельцами квартир,а РНП обслуживает договора..
Вот только РНП квартирн.собств енники не уполномочили на это,как требует 50 статья закона о приватизации.
А также 54 обязывает собственника земли заключить договор с собственником объекта приватизации.
О чем там будет договариваться РНП,заключивший такие безграмотные договора, квартирн.собств енников волновать не должно.
Возникнет совсем уж анекдотическая ситуация- РНП,не будучи уполномоченной кварт.собственн иками на заключение договоров аренды и не имеющая договров на управление домом,за их же счёт против них же будет подавать иски в суд,требуя платить аренду больше,чем указано в законе.
Цитировать
 
 
+2 #2 Уке 04.03.2018 13:45
Такая же ситуация в домах, где ставка аренды в размере 6% была установлена судом. Таким домам плата за аренду будет рассчитываться на основании решения суда.
--
Бред сивой кобылы. Суд не может устанавливать ставку на все времена и если ставка по закону изменилась,то действует ставка по закону.
Если такое решение суда существует,то это нарушение Сатверсме- принципа правовой определённости.
Цитировать
 
 
+2 #3 Уке 04.03.2018 14:10
И,как обычно,РНП говорит неправду.
Дело том,что кроме процента за аренду РНП берет с собственника земли ещё 5-10% от стоимости аренды за посредничество( у них бизнес за наш счёт),которые до создания РНП шли в доход дома,а теперь РНП присваивает.
Чтобы скрыть этот процент,ранее прямо указанный в договорах между РНП и собственником земли,В последних договорах идёт ссылка на отдельные договора о посредничестве между РНП и собственником земли,где он и будет оговорен.
Есественно,что квартирн.собств енникам эти договора РНП не показывает
Цитировать
 

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить

Читать ещё:

ÌÊ-Ëàòâèÿ 2014