Вчера я обратился в кредитную компанию для предоставления кредита под залог недвижимости. После подачи документов представитель компании сообщил мне, что они не могут рассмотреть мою заявку. Потому что, в соответствии с информацией из Земельной книги, у меня не отдельная квартира, а мне принадлежит ¼ часть дома. Из-за этого они не могут начинать рассмотрение, хотя понимают, что я законный владелец.
Как же так? Я же по закону имею право заложить мою квартиру!»
Ответ: Мы не знаем, в какую компанию обращался наш читатель, поэтому спросили у одного из крупнейших банков, как они оценивают подобную ситуацию. Как сообщила редакции Кристина Якубовска, руководитель пресс-службы Swedbank, лучше всего, когда консультацию можно предоставить в каждом конкретном случае человеку лично.
– Но если говорить в общем, то, с точки зрения банка, условная часть дома может быть акцептирована, если у клиента есть договор разделения, в котором установлено, что именно клиенту принадлежит – тогда можно идентифицировать, какое помещение точно принадлежит клиенту, – заключила Кристина Якубовска.
Подготовила Ольга КОНТУС,
Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Комментарии
По пунктам.
1.Вы не можете заложить якобы вашу квартиру,ибо по латвийскому законодательств у(994 статья ГЗ) вы являетесь не собственником квартиры,а собственником идеальной доли дома.
Предмет общей собственности регулирует прежде всего 1068 статья ГЗ.
1068. Rīkoties ar kopīpašuma priekšmetu, kā visumā, tā arī noteiktās atsevišķās daļās, drīkst tikai ar visu kopīpašnieku piekrišanu; bet ja kāds no viņiem rīkojas atsevišķi, tad šī rīcība nevien nav spēkā, bet arī uzliek pēdējam pienākumu atlīdzināt pārējiem zaudējumus, kas viņiem ar to nodarīti.
Neviens atsevišķs kopīpašnieks nevar bez visu pārējo piekrišanas ne apgrūtināt kopīpašuma priekšmetu ar lietu tiesībām, ne atsavināt to visā tā sastāvā vai pa daļām, ne arī kautkādi to pārgrozīt.
Наличие такого договора все равно ни к чему не обязывает следующих собственников 3/4 долей(в результате продажи или наследования),а только текущих собственников этих долей.
Поэтому этот договор,с указанием в нем,что он распространяетс я на любого собственника долей и прочими нужными вам вещами,ставшего им в результате отчуждения доли,необходимо внести в ЗК на дом как отягощение дома.
Короче ,вы поняли,что геморрой для кредитора ваш случай создаёт сразу,поэтому идёт отказ.
Самое лучшее- договориться с соседями о разделении дома не на идеальные доли,а на разделение дома на квартирные собственности,с остоящими из квартиры и идеальной доли от части дома,не являющимися квартирами,если нельзя весь дом разделить на физически отдельные объекты.
Самый простой способ начать зарабатывать биткойны? Просто поменяй свой браузер на CryptoTab и получай доход в биткойнах каждые 10 минут себе на счет за то, что пользуешься им для серфинга в интернете либо просто держишь окно браузера открытым. Чтобы установить, скачать и начать зарабатывать потребуется меньше минуты - https://cryptotabbrowser.com/5703690
https://cryptotabbrowser.com/landing/37/5703690
https://clck.ru/QAztP
=Crypto=
Вы получаете на сайт статьи и тексты с ссылками, которые точно передадут вес с донора на ваш сайт.
Таким образом легко можно поднимать НЧ, а также подтаскивать вверх СЧ и ВЧ запросы. Кроме этого возможен рост ИКСа.
Статейное продвижение абсолютно безопасно и идеально подойдет, как для молодых сайтов, так и для остальных, и придадут траст вашему сайту.
http://sergiocyrk16050.blogocial.com/--32183951 - Продвижение
Вы получаете на сайт статьи и тексты с ссылками, которые точно передадут вес с донора на ваш сайт.
Таким образом легко можно поднимать НЧ, а также подтаскивать вверх СЧ и ВЧ запросы. Кроме этого возможен рост ИКСа.
Статейное продвижение абсолютно безопасно и идеально подойдет, как для молодых сайтов, так и для остальных, и придадут траст вашему сайту.
http://alexisavph94949.shotblogs.com/-11911319 - качественное продвижение в интернете
Вы получаете на сайт статьи и тексты с ссылками, которые точно передадут вес с донора на ваш сайт.
Таким образом легко можно поднимать НЧ, а также подтаскивать вверх СЧ и ВЧ запросы. Кроме этого возможен рост ИКСа.
Статейное продвижение абсолютно безопасно и идеально подойдет, как для молодых сайтов, так и для остальных, и придадут траст вашему сайту.
http://shanelmjd83838.blog5.net/38904764/ - Эффективное продвижение