Filme Porno | phim sex org | Caut Porno | filmepornogratis | Filme Porno | Filme HD Porno XXX | Clipuri Porno | Sursa Porno | filmexxxonline | Porn Mobile | MalayPorn

facebook  rss

ТОП-20

последние

Новости из Эстонии

Законы Латвии

Darba likums - Закон о труде

Latvijas Administratīvo pārkāpumu kodekss - Латвийский кодекс административных правонарушений

Civilprocesa likums - Гражданско-процессуальный закон

Krimināllikums - Уголовный закон

Likums “Par iedzīvotāju ienākuma nodokli” Закон о подоходном налоге с населения

Komerclikums - Коммерческий закон

Latvijas Republikas Satversme - Конституция Латвийской республики

Kriminālprocesa likums - Уголовно-процессуальный закон

Administratīvā procesa likums - Административно-процессуальный закон

Par nodokļiem un nodevām - Закон о налогах и пошлинах

Ceļu satiksmes noteikumi - Правила дорожного движения

Par uzņēmumu ienākuma nodokli- Закон о подоходном налоге с предприятий

Publisko iepirkumu likums - Закон о публичных закупках

Valsts un pašvaldību institūciju amatpersonu un darbinieku atlīdzības likums - Закон о вознаграждении должностным лицам государства и самоуправления

Civillikums - Гражданский закон

Vispārīgie būvnoteikumi - Общие строительные правила

Pievienotās vērtības nodokļa likums - Закон о налоге на добавленную стоимость

Dokumentu izstrādāšanas un noformēšanas kārtība - Порядок разработки и оформления документов

Gada pārskatu likums - Закон о годовых отчетах

Par pašvaldībām - Закон о самоуправлениях

Maksātnespējas likums - Закон о неплатежеспособности

Kārtība, kādā atlīdzināmi ar komandējumiem saistītie izdevumi - Порядок, в котором оплачиваются расходы на командировки

Mikrouzņēmumu nodokļa likums - Закон о налоге с микропредприятий

Būvniecības likums - Закон о строительстве

Izglītības likums - Закон об образовании

Par valsts sociālo apdrošināšanu - Закон о государственном социальном страховании

Patērētāju tiesību aizsardzības likums - Закон о защите прав потребителей

Par grāmatvedību - Закон о бухгалтерии

Noteikumi par Profesiju klasifikatoru, profesijai atbilstošiem pamatuzdevumiem un kvalifikācijas pamatprasībām un Profesiju klasifikatora lietošanas un aktualizēšanas kārtību - Правила о Классификаторе профессий, об основных задачах и требованиях к квалификации, соответствующих каждой профессии, о порядке ведении и актуализации Классификатора профессий

Valsts pārvaldes iekārtas likums - Закон об устройстве государственного управления

Ссылки

‡агрузка...
Суббота, 05 Январь 2019 10:00

Большие изменения для кооперативов!

(10)

С 1 января в Латвии начинает действовать совершенно новый Закон о кооперативных обществах. Жильцов, огородников и владельцев гаражей, недвижимостью которых управляют кооперативы, ждут серьезные и не всегда приятные перемены! Как к ним подготовиться?

■ Председатель жилищного кооператива повышает себе зарплату?

■ Правление огородного кооператива не отчитывается о тратах?

■ Член гаражного кооператива вступил в спор на собрании и был исключен из кооператива?

Узнайте, что говорит об этом новый Закон о кооперативных обществах, который вступит в силу 1 января 2019 года!

Неконтролируемые расходы и единовластие председателя

Жители страны, являющиеся членами жилищных, огородных или гаражных кооперативов, часто жалуются на узаконенный произвол со стороны правления кооператива.

«В нашем жилищном кооперативе правление все время увеличивает зарплаты работникам. Это значит, что вся наша квартплата уходит только на то, чтобы прокормить юристов, бухгалтеров и секретарей кооператива, а на ремонт домов ничего не остается, – жалуется Светлана из Риги. – На собрания членов кооператива приходит очень мало людей, в основном – сторонники правления кооператива. Первое собрание обычно объявляют не состоявшимся, потому что на него не приходит необходимое большинство членов кооператива. А второе собрание по закону считается состоявшимся, даже если в нем приняли участие десять-двадцать процентов от членов кооператива. Вот и получается, что несколько человек голосуют за огромные зарплаты правления, а платить за это решение должны все 500 жильцов!»

«В нашем кооперативе, – пишет Анатолий Иванченко, – председатель вообще записал в уставе, что его нельзя уволить раньше, чем через три года после избрания. Законно ли это? Ведь таким образом председатель по сути взял нас в рабство!»

«А председатель нашего жилищного кооператива изобрела очень эффектный метод, как задушить несогласных с ее управлением, – рассказывает еще один читатель «МК-Латвии», пожелавший остаться анонимным. – Как только начинаешь поднимать на собрании неудобные вопросы, она сначала требует, чтобы охрана вывела тебя из зала, а потом исключает оппонента из членов кооператива. Теперь все боятся возражать этой дамочке, чтобы совсем не вылететь из общества».

Кворума больше не надо!

Для того, чтобы урегулировать накопившиеся проблемы, Сейм в апреле 2018 года принял совершенно новый Закон о кооперативных обществах. Однако пока кажется, что этот закон только усложнит ситуацию.

– Важнейшая новость для членов кооперативов заключается в том, что после 1 января будет изменен порядок проведения кооперативных собраний, – рассказывает юрист Александр Кведарс. – До конца 2018 года кооператив действительно должен хотя бы попытаться созвать на собрание большинство своих участников. Если на первом собрании нет необходимого кворума (51% от членов кооператива), то кооператив проводит второе собрание, на котором решение может быть принято уже простым большинством присутствующих участников.

– Что же поменяется?

– После 1 января первое же собрание кооператива считается дееспособным даже в случае, если на него пришло совсем немного участников. Выходит, что правление кооператива больше не должно заботиться о наличии кворума на первом собрании. При этих условиях отпадает необходимость во втором собрании. Все важные решения могут быть сразу приняты присутствующим меньшинством членов кооператива.

– То есть решение могут принять даже трое собравшихся?

– Да, если только в самом уставе кооператива не сказано, что для дееспособности собрания требуется определенный кворум, например, простое большинство всех членов кооператива.

– Как можно внести такой пункт в устав кооператива?

– Только на голосовании членов кооператива, причем для этого требуется согласие 75% участников общества.

Запрос жильца могут проигнорировать!

– Поменять устав в большом кооперативе почти невозможно. Но ведь и новые правила об отсутствии кворума не в интересах членов кооператива и вообще как-то недемократичны!..

– Законодатель делает акцент на том, что приглашения на собрание должны получить все члены кооператива, а участвовать ли в нем – это дело каждого человека. В новом законе сказано, что правление кооператива обязано письменно оповестить участников за 30 дней до общего собрания (если оповещение происходит по электронной почте, то – за 20 дней до собрания). К тому же каждый член кооператива в течение 10 дней после получения письменного оповещения может письменно же просить, чтобы повестка дня собрания была дополнена интересующим его вопросом.

– А если правление откажется включить интересующий меня вопрос в повестку дня?

– На этот счет закон ничего не говорит.

Как бороться с хитрым правлением?

– Члены правления кооперативов часто чувствуют себя хозяевами положения. Что делать, если председатель кооператива внес в устав пункт, запрещающий членам кооператива его уволить?

– Это незаконно. В данном случае членам кооператива следует стать инициаторами общего собрания и проголосовать за увольнение председателя, если он их не устраивает.

– Но ведь обычно собрание устраивает само правление, а оно может и не согласиться вынести этот вопрос на голосование!

– Ничего страшного, сами члены кооператива тоже могут созвать общее собрание. Для этого им необходимо собрать под требованием о созыве собрания 10% голосов членов кооператива. Правление обязано в течение трех месяцев провести такое собрание. Если это не сделано, то собрание может провести сама инициативная группа членов кооператива.

Пожаловался? Пошел вон!

– Жители часто жалуются, что правление исключает из кооператива любого, кто осмелится критиковать работу председателя. Новый закон защищает членов кооператива от такого произвола?

– В законе сказано, что правление может исключить человека из кооператива в трех случаях: если он не соответствует требованиям, установленным в законе или уставе кооператива, если он существенно нарушил закон или устав; если он вредит репутации кооператива (например, распространяет ложные сведения о кооперативе).

– Под последний пункт можно подвести любого недовольного члена кооператива, который, скажем, пожаловался в газету!

– Если человек был несправедливо исключен, он может обжаловать это в правлении или в совете кооператива.

– Предположим, тут ему не пошли навстречу, что дальше?

– Нужно требовать восстановления в кооперативе через суд.

Передавайте свой голос с умом!

– Какие еще важные изменения коснутся членов кооператива?

– Раньше в законе было сказано, что член кооператива не может передать свой голос другому человеку, если только отдельно не разрешено в самом уставе кооператива. Однако законодатели посчитали, что это противоречит принципам демократии. У нового закона к этому другой подход: теперь каждый член кооператива может передать свои права уполномоченному лицу. Для этого достаточно письменной доверенности (в законе ничего не сказано о нотариальном заверении такого документа).

– Получается, что тот же председатель кооператива может заранее получить сто доверенностей от своих сторонников или просто пассивных людей и провести собрание чуть не в одиночку?

– Нет, потому что одно доверенное лицо может представлять максимум трех членов кооператива. Исключением являются только случаи, когда член кооператива дал уполномоченному точную доверенность об участии в конкретном голосовании. Например, уполномочил его голосовать именно «за» ремонт крыши или «за» повышение зарплаты председателя. В таком случае одно уполномоченное лицо действительно сможет представлять неограниченное количество членов кооператива.



Комментарии  

 
-1 #1 Кармих 05.01.2019 19:04
Дятел составлял изменения в законе о кооперативах. Как можно писать то, о чём сам не понимает. Председатель кооператива избирается сроком на три года. По истечении этого срока председатель может выставить свою кандидатуру на новый срок, но только может и не более. Проворовавшегос я председателя не только снимать досрочно с должности, но нанимать независимый аудит для полной проверки за длительный период его или её деятельности с передачей дела в суд. Причина этому способствует безответственно сть ревизионной комиссии, которую самовластно назначает председатель кооператива и регулирует ею, как своим карманом. Судебные штрафы за незнание или нарушение закона председатель оплачивает из общего счёта кооператива, то есть не из своей зарплаты, так можно портить нервы каждому члену общества. Нарушает законы за наши деньги, так можно поступать с каждым членом общества портя ей или ему нервы. Всех не угодных вывести из кооперативного общества.
Цитировать
 
 
-1 #2 Кармих 05.01.2019 19:06
Решения от собрания в повестку дня не вписываются и в протокол не заносятся. Как только у этого законотворца хватило ума писать такую чушь ??????? Далее О собрании, если нет возможности провести собрание или на собрание не явилось достаточно для кворума - надо проводить письменный опрос с подтверждением документа (паспорт) где будет указан не только персональный код, но и номер паспорта и кем выдан и когда за подписью владельца паспорта. Новшества в этом законе это наглость законотворца, которая видна не вооружённым глазом. Этим законом дать по мозгам, такой закон курам на смех. Позор дельцу. Прежде чем выдумывать отсебячину надо общаться с народом кооператива, вариться в их соку ходить к ним на собрания и только потом можно составлять закон о кооперативах. Вас членов кооператива ни во что этот закон не ставит, он подмял ваши права на собственность мнений, все полномочия переданы председателю, а как же общество. Общество стадо баранов согласно этому закону.
Цитировать
 
 
0 #3 Кармих 05.01.2019 19:07
Прохиндей поддерживает прохиндея вот главное в этом законе. Сделали примерный устав общества т.е. набросок достаточно, остальное мы будем сами решать как нам справляться со своим хозяйством. Там определён срок устава, когда он может изменяться или дополняться.
Цитировать
 
 
0 #4 Уке 06.01.2019 06:55
Замечательный закон.Теперь правление может принять любое решение,якобы созвав общее собрание,но не извещая об этом членов кооператива.(да что там,один человек может созвать)
Нарушение процедуры,описа нной в законе?Конечно.
Но решение-то принято и теперь придётся отменять его через суд или созвать другое общее собрание.А суд у нас дело долгое- на годы,если все три инстанции.
За это время или ишак сдохнет,или падишах умрёт..
А уж использование не нотариальных доверенностей открывает такие широкие перспективы для подделки решений.
Цитировать
 
 
-1 #5 Уке 06.01.2019 06:56
Не сомневаюсь,что закон вызовет вал судебных процессов
Цитировать
 
 
-3 #6 Кармих 06.01.2019 09:10
Цитирую Уке:
Не сомневаюсь,что закон вызовет вал судебных процессов


Я думаю если люди остаются людьми и это их интересует, то каждый из них хоть как-то окажет малое сопротивление это может колыхнуть так, что мало не покажется. Цунами и 9-ый вал покажутся мелкими брызгами. Я надеюсь на здоровую голову читателей и верю здравому смыслу. Грамотных больше.
Цитировать
 
 
+2 #7 Лия 06.01.2019 21:05
9 вала не будет ! Люди равнодушны и инфантильны. Казалось бы проще простого прийти на общее собрание владельцев дома или кооператива ОДИН РАЗ В ГОД, но нет не идут.Потом верещат , как резанные,правле ние и председатель виноваты: не те ремонтные работы запланировали, не те решения приняли. Приходите на собрания, участвуйте в жизни своего дома и Айвазовский не потребуется !
Цитировать
 
 
-1 #8 Almaz 12.01.2019 12:56
Казалось бы проще простого прийти на общее собрание владельцев дома ...Потом верещат , как резанные...
=====================================================================
Мадам, это каким же владельцем дома вы являетесь? Сколько можно ВРАТЬ??? Вам даже квартиру НЕ продавали и НЕ передавали, а ДОМ в целом его составе принадлежит САМОУПРАВЛЕНИЮ! !! А вас, "кооператив РОГА и КОПЫТА", как обычную коммерческую фирму - самоуправление наняло ПО ДОГОВОРУ "управлять домами". Подстилки!
Цитировать
 
 
0 #9 Frater 12.01.2019 19:40
Цитирую Almaz:

Мадам, это каким же владельцем дома вы являетесь? Сколько можно ВРАТЬ??? Вам даже квартиру НЕ продавали и НЕ передавали, а ДОМ в целом его составе принадлежит САМОУПРАВЛЕНИЮ!!!

Проснитесь, сударь, в статье идет речь о кооперативах, которые в жизни не были на балансе самоуправления и даже в советское время управлялись решениями общего собрания! Учите матчасть
Цитировать
 
 
-3 #10 Almaz 12.01.2019 21:52
Цитирую Frater:
Проснитесь, сударь, в статье идет речь о кооперативах, которые в жизни не были на балансе самоуправления и даже в советское время управлялись решениями общего собрания! Учите матчасть


Это вы проснитесь! Не были на балансе самокправлений до 1991 года и во уже 27 лет, как являются её СОБСТВЕННОСТЬЮ в соответствии с записями в Земельной книге. Так что учите матчасть, ибо действие закона СССР "О кооперации в СССР" здесь ОТМЕНЕНО в 1991 году. И на собрания можно не бегать, как в .опу ужаленным.
Цитировать
 

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить

Читать ещё:

ÌÊ-Ëàòâèÿ 2014