Filme Porno | Filme Porno | Phim Sex Online | Porno Gratuit | filme xxx porno | filme xxx | Filme HD Porno XXX | gratis Filme porno | filmepornogratis | Phim Sex Online

facebook  rss

ТОП-20

последние

комментарии

Новости из Эстонии

Законы Латвии

Darba likums - Закон о труде

Latvijas Administratīvo pārkāpumu kodekss - Латвийский кодекс административных правонарушений

Civilprocesa likums - Гражданско-процессуальный закон

Krimināllikums - Уголовный закон

Likums “Par iedzīvotāju ienākuma nodokli” Закон о подоходном налоге с населения

Komerclikums - Коммерческий закон

Latvijas Republikas Satversme - Конституция Латвийской республики

Kriminālprocesa likums - Уголовно-процессуальный закон

Administratīvā procesa likums - Административно-процессуальный закон

Par nodokļiem un nodevām - Закон о налогах и пошлинах

Ceļu satiksmes noteikumi - Правила дорожного движения

Par uzņēmumu ienākuma nodokli- Закон о подоходном налоге с предприятий

Publisko iepirkumu likums - Закон о публичных закупках

Valsts un pašvaldību institūciju amatpersonu un darbinieku atlīdzības likums - Закон о вознаграждении должностным лицам государства и самоуправления

Civillikums - Гражданский закон

Vispārīgie būvnoteikumi - Общие строительные правила

Pievienotās vērtības nodokļa likums - Закон о налоге на добавленную стоимость

Dokumentu izstrādāšanas un noformēšanas kārtība - Порядок разработки и оформления документов

Gada pārskatu likums - Закон о годовых отчетах

Par pašvaldībām - Закон о самоуправлениях

Maksātnespējas likums - Закон о неплатежеспособности

Kārtība, kādā atlīdzināmi ar komandējumiem saistītie izdevumi - Порядок, в котором оплачиваются расходы на командировки

Mikrouzņēmumu nodokļa likums - Закон о налоге с микропредприятий

Būvniecības likums - Закон о строительстве

Izglītības likums - Закон об образовании

Par valsts sociālo apdrošināšanu - Закон о государственном социальном страховании

Patērētāju tiesību aizsardzības likums - Закон о защите прав потребителей

Par grāmatvedību - Закон о бухгалтерии

Noteikumi par Profesiju klasifikatoru, profesijai atbilstošiem pamatuzdevumiem un kvalifikācijas pamatprasībām un Profesiju klasifikatora lietošanas un aktualizēšanas kārtību - Правила о Классификаторе профессий, об основных задачах и требованиях к квалификации, соответствующих каждой профессии, о порядке ведении и актуализации Классификатора профессий

Valsts pārvaldes iekārtas likums - Закон об устройстве государственного управления

Ссылки

‡агрузка...
Воскресенье, 10 Март 2019 10:00

Старушка «на сене»

(2)

Женщина 10 лет помогала своей соседке ради квартиры, но жилье ей так и не досталось! Как быть, чтобы вас не лишили обещанного наследства?

Когда нет своего жилья, пойдешь на многое. В том числе – на долголетнюю работу у своей пожилой соседки, которая в обмен на помощь завещала квартиру. Но спустя 10 лет старушка передумала и ее помощница осталась с носом. Если вы помогаете человеку «за квартиру», то вам следует знать правовые нюансы такого сотрудничества.

Одинокая, но с квартирой!

Наталья (имя изменено) обратилась в редакцию в расстроенных чувствах. Более десяти лет женщина усердно помогала соседке ради того, чтобы получить ее квартиру. Старушка – божий одуванчик, за которой она долгие годы ухаживала, на вполне законных основаниях оставила Наталью ни с чем.

– Я уже была у юриста и поэтому знаю: моя ситуация безнадежна, ничего изменить нельзя. Но пусть хоть другие не будут такими простаками, как я. После развода с мужем я вынуждена снимать квартиру, моя зарплата настолько маленькая, что нет никакой надежды купить собственное жилье. Вы бы знали, как это тяжело жить в съемных квартирах, из которых хозяева могут попросить тебя на улицу в любой момент. Однако еще недавно у меня была надежда, что все изменится и старость я встречу в собственном жилье.

Десять лет назад Наталья снимала квартиру в Ильгюциемсе. Однажды, когда она отсыпалась днем после ночной смены, в ее дверь позвонили. Наташа открыла. В коридоре стояла пожилая соседка с неестественно бледным лицом. Она сказала, что очень плохо себя чувствует, просит вызвать скорую помощь, так как собственный телефон потерялся. Наташа вызвала скорую, а через пару дней навестила соседку. Та призналась, что весь день ничего не ела, так как у нее нет сил пойти в магазин за продуктами.

Наталья поинтересовалась у соседки, где же ее родственники, почему они ей не помогают. Соседка Ирина сообщила, что одинока. Наталью это растрогало, и она вызвалась сбегать в магазин. Вместе с продуктами наша читательница принесла Ирине домашних котлеток с пюре и соленым огурчиком.

Две женщины решили друг другу помочь

После работы Наталья стала регулярно заходить к Ирине. Женщины много разговаривали и постепенно сблизились. Ирина рассказала Наташе про свою жизнь, Наталья – про свою, в том числе пожаловалась, что осталась без своего жилья. Однажды Ирина сказала:

– Наташенька, ты стала мне близким человеком, кроме тебя у меня никого нет. Давай поможем друг другу: ты мне будешь готовить и давать немного денег на жизнь, а я тебе отдам после своей смерти квартиру. Если ты согласна, то я прямо сейчас напишу завещание, поставлю свою подпись и отдам бумагу тебе!

Наташа подумала и решила, что этот шанс нельзя упустить.

– Мне не было сложно наварить супа или накрутить больше котлет, тем более что за это я получу квартиру, – говорит наша читательница. – Мы с Ириной условились, что с завтраками и обедами она справляется сама, я ей готовлю только ужины, даю по 40 евро ежемесячно и раз в пять лет должна делать небольшой косметический ремонт. Ирина тогда горько усмехнулась и сказала, что ей уже 78 лет и, возможно, косметический ремонт я буду делать уже для себя.

Все только начинается...

Поначалу все шло хорошо, потом Ирина перенесла очередную болезнь, ослабла и попросила, чтобы Наташа готовила ей не только ужины, но и обеды. Расходы нашей читательницы возросли. Ремонт, который должен был быть минимальным, по новому желанию соседки оказался не таким уж крохотным, на него Наташа потратила все свои накопления – тысячу евро. На такую сумму наша читательница не рассчитывала, но что поделать, если Ирина хотела то дорогие обои, то новые стулья.

– Через три года после ремонта Ирина обратилась ко мне с просьбой одолжить ей деньги на лечение зубов. У меня было скоплено 400 евро, Ирина обещала отдать их в течение четырех месяцев. Я понимала, что никто другой ей деньги не одолжит, поэтому ради наших хороших отношений пошла на этот шаг. Но в назначенный срок Ирина отказалась возвращать мне деньги, мотивируя это тем, что оставляет мне не только квартиру, но и обстановку вместе с холодильником и стиральной машиной. Я растерялась и не знала, что возразить.

Еще через год Наталье вновь пришлось раскошелиться. В квартире Ирины лопнул стояк и залил квартиру соседей. Те потребовали возместить ущерб и пригрозили, что если Ирина не отдаст деньги, то они подадут в суд. И судебный исполнитель заберет и продаст ее квартиру в счет долга. Наша читательница очень испугалась, что вожделенная жилплощадь ей так и не достанется, поэтому без слов отдала свои деньги (560 евро) для погашения долга Ирины.

Кровь – не вода. Кровь – квартира!

– Три месяца назад я зашла к Ирине с ужином и увидела у нее в гостях женщину моих лет. Радостная Ирина представила ее как свою племянницу, – рассказывает Наталья. – Я не знала о ее существовании, но ничего плохого тогда не подумала. А зря! Через пару дней я столкнулась с племянницей на лестнице. Женщина мне подмигнула и сказала, что будет рада такой соседке, как я. Я заволновалась и спросила, что это означает. А та простодушно ответила, что тетя только что написала на нее завещание.

Я ринулась к Ирине и спросила, правда ли это. Та опустила глаза и подтвердила. Сказала, что кровь – не вода и она не понимает, почему должна оставлять своего родного человека без жилья, ведь племянница, как и я, своей квартиры не имеет. А еще Ирина сказала, что ее племянница теперь сама будет за ней ухаживать и потому она в моих услугах больше не нуждается, но готова за все мои услуги заплатить 200 евро. Больше у нее нет. У меня разболелась голова от этих слов, и я поняла – все мои расходы и потраченное время пошли коту под хвост. Юрист, к которому я обратилась, сказал, что человек имеет законное право переписывать завещание столько раз, сколько ему вздумается. Суд примет во внимание тот документ, который был написан последним.

Наташа поняла, что не может больше жить в одном доме с человеком, который так жестоко ее предал, и переехала. А потом встретила другую бывшую соседку. Она рассказала, что племянница Ирины давно от нее съехала и к Ирине теперь ходит новая женщина, ухаживает за ней.

– Думаю, Ирина тоже пообещала этой женщине оставить квартиру и та поверила, как когда-то поверила ей я. Возможно, она и получит жилье, ведь Ирине уже 88 лет, возраст почтенный. А может быть, новый родственник Ирины появится на ее пороге и она, забыв обо всем, напишет на него завещание, руководствуясь не обещанием, а зовом крови, – подытожила Наталья.

Что надо было делать?

В Латвии живут тысячи одиноких старичков, которым некому помочь, и тысячи людей, у которых нет своего жилья. А значит, теоретически история Натальи может повториться с каждым из них. Мы обратились к нотариусу Сандре Якушенок с просьбой рассказать, как правильно строить отношения между владельцем квартиры и его потенциальным наследником, вызвавшимся помогать пожилому человеку.

– В данной ситуации уберечь вашу читательницу от обмана со стороны Ирины мог только договор о наследовании, – считает наша собеседница. – Разница между договором о наследовании и завещанием такова, что завещание можно писать хоть каждый день. А договор о наследовании на один объект наследства заключается только один раз и может быть расторгнут только по обоюдному согласию сторон либо же по решению суда.

– Другими словами, в одностороннем порядке договор о наследовании разорвать нельзя?

– Именно так! Если одна из сторон хочет это сделать, то ей надо обратиться в суд и предоставить доказательства, что другая сторона не выполняет ту часть обязательств, ради которых был оформлен договор о наследовании. И только если суд примет эти доказательства, договор о наследовании может быть разорван. Хочу сказать, что причины о разрыве договора должны быть очень серьезными, а не из разряда «я передумала».

– Как происходит заключение договора о наследовании?

– К нотариусу приходят обе стороны и поручают составить договор о наследовании либо на все имущество одной стороны, либо на какую-то ее часть, например, только на квартиру. Также в договоре прописываются обязанности второй стороны, которые должны быть исполнены для получения квартиры в качестве наследства. После этого нотариус проверяет, действительно ли во владении первой стороны имеется квартира, а также выясняет, нет ли на нее отягощений или совладельцев. Эту информацию он оглашает обеим сторонам, а также разъясняет суть договора, права и обязанности обеих сторон. После подписания договора документ регистрируют в Земельной книге (если речь идет о недвижимом имуществе). С этого момента владелец квартиры не имеет возможности ее продать, заложить или составить на эту квартиру еще один договор о наследовании.

– Можно ли составить договор о наследовании без присутствия нотариуса?

– Нет, это невозможно.

– Если старушка, которая составила договор о наследовании, наберет долги и не сможет по ним расплатиться, могут ли судебные исполнители продать ее квартиру, которая обещана как наследство и это закреплено в Земельной книге?

– Могут, так как запрет относится на действия с квартирой, которая оставлена в наследство. Но обращать взыскание долга на квартиру разрешено.

– Сколько стоит заключение договора о наследовании?

– Около 120 евро. В эту сумму входят все необходимые проверки.

Мотаем на ус!

К сожалению, споров вокруг завещаний всегда очень много. И вот несколько реальных поучительных историй из адвокатской практики Евгения Твердохлебова (Эстония).

История первая

Мужчина любил выпить, и как оно часто бывает в таких случаях, им заинтересовались разные люди. Стали предлагать ему дать денег, а взамен переписать квартиру. Зачастую после этого отписавшие имущество алкоголики долго не живут и быстренько почему-то уходят в мир иной – то ли от излишнего употребления горячительных напитков на полученные деньги, то ли с чьей-то помощью.

Так случилось и на этот раз: мужчина то ли сам скончался, то ли ему помогли. Но когда стали заниматься переоформлением имущества, то выяснилось... что наследников несколько!

Как оказалось, предприимчивый мужчина с одного взял приличную сумму и завещал ему квартиру. А затем – с другого и тоже завещал ему все имущество. Был еще и третий, и четвертый.

Обычно в таких случаях смотрят на последнее завещание, если оно противоречит предыдущим. Но человек, который очень хотел недвижимость мужчины получить, оформил все за него – в общем, подлинность завещания установить не удалось. Квартира отошла предпоследнему «наследнику».

Кстати, у последнего наследника в подобной ситуации все, может, и получилось бы, если бы завещание было одно. Тогда бы не возникло спора. Однако никто не знал, что предприимчивый любитель выпить «понял схему» и стал завещать свое имущество всем и каждому, кто давал ему денег. И когда стали разбираться, и выяснилось, что завещание – далеко не одно, то было с чем сравнить, таким образом и стало ясно, что последнее-то завещание – липовое.

История вторая

У пожилого мужчины было двое детей и внук – увы, наркоман. Он какое-то время жил у своего дедушки, а потом скончался. Старший сын дедушки стал на этом фоне вдруг рассказывать старику, что теперь другие наркоманы узнают о том, что он остался жить один, и будут к нему ходить и «обрабатывать» его по поводу имущества.

И сын предложил защититься от них таким образом, что оформить квартиру на него. И все деньги, которые у отца есть, тоже ему отдать. Дедушка побоялся, что если он откажет, то этот сын не станет о нем заботиться, и сделал, как просили.

Однако вскоре после этого старший сын вдруг потерял к отцу интерес. Перестал приходить и помогать ему. Дедушка тогда решил переоформить имущество и пошел к нотариусу, чтобы написать завещание на младшего сына. Но там ему сказали, что он, конечно, завещание написать-то может, но имущества у него никакого нет – он же все подарил старшему сыну.

Тогда пожилой человек обратился к адвокату, и тот смог договориться таким образом, что старший сын квартиру вернул.

История третья

Человек, у которого был рак, лежал в больнице. За ним ухаживала ничего не подозревавшая жена. Она думала, что все имущество достанется ей. Но то ли между ними в какой-то момент произошел конфликт, то ли еще что, но накануне своей смерти он завещал все свое имущество сыну от предыдущего брака.

Выяснилось это все только после его смерти. Для жены это было ударом.

Оспаривать завещание она в итоге не стала, но предложила сыну поделиться с ней имуществом. Однако дележ оказался совсем не в ее пользу. Вывод: не стоит сильно надеяться на наследование, наследодатель имеет право и может в любой момент передумать!

История четвертая

Домашнее завещание может быть двух типов: когда человек сам все полностью пишет от начала до конца или же когда он в присутствии двух свидетелей говорит, что это его последняя воля, и подписывает уже составленный документ, ставя собственноручно дату.

Некоторые, зная это, пытаются те или иные завещания, которые невыгодны им, оспорить, – мол, процедура не была соблюдена. Был случай, когда раковый больной, у которого не было горла, и он не мог сам писать длинный документ, расписался на заранее подготовленном завещании. Но, понятное дело, не произнес при двух свидетелях, что это – его последняя воля. Просто не мог.

Его завещание весьма заинтересованные в имуществе лица обжаловали в суде – якобы оно недействительно, поскольку формальности не были соблюдены. Однако суд постановил, что в исключительных случаях можно и так, ведь у тех, кто не может сам говорить и писать, тоже есть право оставлять домашнее завещание. Это же касается и случаев с немыми людьми, которые тоже не могут сказать, что подписывают завещание. Ведь главное – чтобы было понятно, что человек сообщил свою последнюю волю.

История пятая

Человек южных кровей, у которого было много имущества, прекрасно понимал, что некоторые родственники ждут не дождутся его смерти. И чтобы им жизнь медом не казалась, сделал завещание, в котором оставил свое имущество противоборствующим друг с другом родственникам – таким образом, чтобы они побольше друг от друга зависели и почаще встречались.

То есть он заранее запрограммировал бесконечные споры между ними и все свои последние годы наслаждался, предвкушая, как они будут грызться за его наследство.

Ольга ВАХТИНА,
Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.



Комментарии  

 
+2 #1 ну ну 10.03.2019 12:58
Ну и к чему нам эстонские байки? У них другое законодательство.
Мне то конечно это интересно и. к. у меня есть там квартира... только другим то зачем?!
Цитировать
 
 
0 #2 Родные люди 14.03.2019 07:25
Лет 20 назад сам пережил подобную ситуацию.Только это была не чужая старушка,а родная тётя,которая 6 лет жила на полном моём содержании,а потом однажды я не смог открыть дверь и остался в чём был на улице. Потому,что нашлась другая родственница.И чтобы оправдать свою подлость она заявила:"Я такое на тебя наговорю,что вовек не отмоешься".Так и сделала.Сейчас у меня своя квартира,без кредитов и всё хорошо.А вот родственники со мной не общаются,нагово рила,облила помоями родственница. Царствие ей Небесное,Фатини и!
Цитировать
 

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить

Читать ещё:

ÌÊ-Ëàòâèÿ 2014