Filme Porno | phim sex org | Caut Porno | filmepornogratis | Filme Porno | Filme HD Porno XXX | Clipuri Porno | Sursa Porno | filmexxxonline | Porn Mobile | MalayPorn

facebook  rss

ТОП-20

последние

комментарии

Новости из Эстонии

Законы Латвии

Darba likums - Закон о труде

Latvijas Administratīvo pārkāpumu kodekss - Латвийский кодекс административных правонарушений

Civilprocesa likums - Гражданско-процессуальный закон

Krimināllikums - Уголовный закон

Likums “Par iedzīvotāju ienākuma nodokli” Закон о подоходном налоге с населения

Komerclikums - Коммерческий закон

Latvijas Republikas Satversme - Конституция Латвийской республики

Kriminālprocesa likums - Уголовно-процессуальный закон

Administratīvā procesa likums - Административно-процессуальный закон

Par nodokļiem un nodevām - Закон о налогах и пошлинах

Ceļu satiksmes noteikumi - Правила дорожного движения

Par uzņēmumu ienākuma nodokli- Закон о подоходном налоге с предприятий

Publisko iepirkumu likums - Закон о публичных закупках

Valsts un pašvaldību institūciju amatpersonu un darbinieku atlīdzības likums - Закон о вознаграждении должностным лицам государства и самоуправления

Civillikums - Гражданский закон

Vispārīgie būvnoteikumi - Общие строительные правила

Pievienotās vērtības nodokļa likums - Закон о налоге на добавленную стоимость

Dokumentu izstrādāšanas un noformēšanas kārtība - Порядок разработки и оформления документов

Gada pārskatu likums - Закон о годовых отчетах

Par pašvaldībām - Закон о самоуправлениях

Maksātnespējas likums - Закон о неплатежеспособности

Kārtība, kādā atlīdzināmi ar komandējumiem saistītie izdevumi - Порядок, в котором оплачиваются расходы на командировки

Mikrouzņēmumu nodokļa likums - Закон о налоге с микропредприятий

Būvniecības likums - Закон о строительстве

Izglītības likums - Закон об образовании

Par valsts sociālo apdrošināšanu - Закон о государственном социальном страховании

Patērētāju tiesību aizsardzības likums - Закон о защите прав потребителей

Par grāmatvedību - Закон о бухгалтерии

Noteikumi par Profesiju klasifikatoru, profesijai atbilstošiem pamatuzdevumiem un kvalifikācijas pamatprasībām un Profesiju klasifikatora lietošanas un aktualizēšanas kārtību - Правила о Классификаторе профессий, об основных задачах и требованиях к квалификации, соответствующих каждой профессии, о порядке ведении и актуализации Классификатора профессий

Valsts pārvaldes iekārtas likums - Закон об устройстве государственного управления

Ссылки

‡агрузка...
Суббота, 20 Апрель 2019 16:00

Знание закона карман бережет

(0)

Латвийский правозащитник доказал, что домоуправление обязано списать часть долга за квартиру и коррекцию воды! Возможно, это относится и к вашим долгам?

Поскольку жизнь в нашей стране дорогая, у многих жильцов образуются долги за квартиру. Конечно, квартплату нужно вносить вовремя. Но есть нюанс: если домоуправление в течение трех лет не напомнило о наличии долга, то должник вправе не платить долг за период, превышающий три последние года.

Как страшно жить...

Юрист Латвийского комитета по правам человека Геннадий Котов доказал, что владелец квартиры может выиграть у домоуправления долговой спор.

– Ко мне обратился рижанин Алексей К. Его тетя жила в трехкомнатной квартире. С 2007 года у нее накопились долги за квартиру. В 2011 году домоуправление поставило перед тетей ультиматум: либо она признает долг на общую сумму в 1700 евро и погашает его согласно составленному графику, либо домоуправление подает в суд на взыскание долга. Тетя признала долг.

Об этом сказано в соглашении от 9 марта 2012 года. Был подписан график, по которому женщина обещала погасить задолженность в течение двух лет. Однако в течение последующих трех лет долг тети не только не был погашен, но вырос до 4700 евро.

В марте 2015 года тетя Алексея умерла. После этого домоуправление вспомнило о ее долге и 30 апреля 2015 года подало на умершую тетю в суд.

– А в феврале 2016 года мой клиент официально вступил в права собственности на тетину квартиру. Когда Алексей унаследовал недвижимость, домоуправление переадресовало иск на него и потребовало заплатить тетин долг за квартиру, который накопился за ней в срок с 2007 по 2015 год.

Знал о долгах? Плати!

Геннадий Котов выделил несколько моментов, на которые следует обратить внимание. Например, когда открывается наследство, кредиторы умершего обязаны сообщить нотариусу о своих претензиях. Если же они не заявляют о них в указанный срок – обычно трехмесячный, то такие претензии считаются утратившими законную силу и наследник вправе эти долги не оплачивать. Домоуправление о своих претензиях вовремя не заявило, но все-таки потребовало от Алексея оплатить долг.

– Дело в том, что если кредитор может доказать, будто наследник знал о существовании долга своего наследодателя, то наследник обязан оплатить этот долг, даже если кредитор не заявил нотариусу своей претензии, – объясняет Геннадий. – А так как Алексей после смерти тети оплачивал ее счета за квартиру, то он не мог не знать о существовании долга перед домоуправлением. Ведь этот долг указывался во всех ежемесячных счетах за квартиру. Поэтому суд признал, что мой клиент обязан оплатить долг за унаследованную квартиру.

Отсчитываем три года

Второй каверзный нюанс в этой истории был связан с суммой долга. Коммерческий закон гласит, что если в течение трех лет должнику не напоминали о его долге и он сам в течение этих трех лет каким-либо образом не признал этого долга, то он вправе его не оплачивать. А домоуправление в марте 2012 года получило от тети признание долга и обещание его оплатить и больше ей о долге не напоминало. И в суд по поводу возврата долга подало уже по истечении трехлетнего срока давности.

– Вы хотите сказать, что в ежемесячных счетах, которые тетя получала от домоуправления, не было ни слова о долге?

– Конечно же, сумма долга в этих счетах указывалась. Но этого недостаточно. Согласно комментарию к статье 1905 Гражданского закона, напоминание о долге и требование его оплатить должно высылаться должнику отдельно.

– На какой адрес должно высылаться такое предупреждение?

– На адрес задекларированного места жительства должника. Если только сам должник не указал для этого другой адрес.

– А оплата текущих счетов является основанием для прерывания трехлетнего срока исковой давности?

– Нет! Должники, которым домоуправление письменно не напоминало о долге более трех лет и которые сами не признавали его, могут обратиться за помощью либо в Латвийский комитет по правам человека (тел. 29182589), либо в Центр защиты прав потребителей (ЦЗПП).

И еще. Надо быть готовым к тому, что суд первой инстанции может решить дело не в вашу пользу. Так было и в нашем случае, но в суде второй инстанции мы выиграли дело. И теперь Алексею придется платить только тот долг тети, который образовался после мая 2012 года. Таким образом он избавился от части долга на сумму более 1800 евро.

– Что будет, если должник получит официальное предупреждение о долге, но не ответит на него?

– Если в течение месяца домоуправление не получает ответа на свое предупреждение, то считается, что жилец признает свой долг. Поэтому, если вы не согласны с долгом частично или полностью, об этом надо обязательно письменно уведомить домоуправление или же управляющего вашим домом.

О коррекции воды

Геннадий Котов рассказал, что в случае с Алексеем К. удалось также доказать, что домоуправление несправедливо насчитало на его покойную тетю дополнительную коррекцию воды. Таким образом наследник избавился от счета почти на 900 евро.

– Да, в правилах Кабинета министров указано, что если жилец более трех месяцев не подает управляющему данные квартирного счетчика воды, то в качестве штрафа на такого человека можно списать всю коррекцию воды по дому. Алексей до вступления в права наследства более чем полгода не подавал данные о потребленной воде. В результате домоуправление навесило на Алексея весь перерасход воды по дому на сумму почти в 900 евро, – рассказал наш собеседник. – Но, заручившись мнением Центра защиты прав потребителей, мы оспорили и этот счет. ЦЗПП предварительно запросил мнение Министерства экономики. Мнение специалистов Министерства экономики было таковым: после смерти тети Алексей по уважительной причине не представлял домоуправлению показания квартирного счетчика потребления воды. И потому он вправе требовать списания долга по коррекции оплаты воды. В результате суд признал эту сумму долга также необоснованной.

Ольга ВАХТИНА,
Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.



Добавить комментарий

Защитный код
Обновить

Читать ещё:

  • Возмещение за профзаболевание и пенсия (1)
    Возмещение за профзаболевание и пенсия Вопрос: «У меня констатировано две группы инвалидности – одна по профзаболеванию (III группа), вторая по общему заболеванию (III группа). По мере возможностей я при этом еще и подрабатывала. В 2013…
  • Сирень раздора (0)
    Сирень раздора – Вчера в моем дворе подростки обломали кусты сирени. Когда я начала с ними ругаться, то услышала слова, которые мне уже порядком поднадоели: «Сирень растет лучше, если ей регулярно обламывать…
  • Пять вещей, за которые родители могут себя простить (0)
    Пять вещей, за которые родители могут себя простить Когда вы становитесь родителем впервые, начинается череда сомнений: «А правильно ли я поступаю? Может, так даже думать нельзя?» Это нормально, так как молодые мамы и папы еще не получили достаточный…
  • Смелая комедия «Ночная смена» в вечернем эфире ПБК (0)
    Смелая комедия «Ночная смена» в вечернем эфире ПБК Смотрите на Первом Балтийском канале и на www.tvdom.tv в субботу, 25 мая, в 00:30, премьеру комедии Марюса Вайсберга «Ночная смена».
  • Не хватает зла на налоговую службу (0)
    Не хватает зла на налоговую службу – Добрый день! Мой муж инвалид, любые передвижения даются ему тяжело. Поэтому поездка в налоговую службу ради заполнения налоговой декларации для него сопряжено с очень большими неудобствами. Но надо –…
ÌÊ-Ëàòâèÿ 2014