Filme Porno | phim sex org | Caut Porno | filmepornogratis | Filme Porno | Filme HD Porno XXX | Clipuri Porno | Sursa Porno | filmexxxonline | Porn Mobile | MalayPorn

facebook  rss

ТОП-20

последние

Новости из Эстонии

Законы Латвии

Darba likums - Закон о труде

Latvijas Administratīvo pārkāpumu kodekss - Латвийский кодекс административных правонарушений

Civilprocesa likums - Гражданско-процессуальный закон

Krimināllikums - Уголовный закон

Likums “Par iedzīvotāju ienākuma nodokli” Закон о подоходном налоге с населения

Komerclikums - Коммерческий закон

Latvijas Republikas Satversme - Конституция Латвийской республики

Kriminālprocesa likums - Уголовно-процессуальный закон

Administratīvā procesa likums - Административно-процессуальный закон

Par nodokļiem un nodevām - Закон о налогах и пошлинах

Ceļu satiksmes noteikumi - Правила дорожного движения

Par uzņēmumu ienākuma nodokli- Закон о подоходном налоге с предприятий

Publisko iepirkumu likums - Закон о публичных закупках

Valsts un pašvaldību institūciju amatpersonu un darbinieku atlīdzības likums - Закон о вознаграждении должностным лицам государства и самоуправления

Civillikums - Гражданский закон

Vispārīgie būvnoteikumi - Общие строительные правила

Pievienotās vērtības nodokļa likums - Закон о налоге на добавленную стоимость

Dokumentu izstrādāšanas un noformēšanas kārtība - Порядок разработки и оформления документов

Gada pārskatu likums - Закон о годовых отчетах

Par pašvaldībām - Закон о самоуправлениях

Maksātnespējas likums - Закон о неплатежеспособности

Kārtība, kādā atlīdzināmi ar komandējumiem saistītie izdevumi - Порядок, в котором оплачиваются расходы на командировки

Mikrouzņēmumu nodokļa likums - Закон о налоге с микропредприятий

Būvniecības likums - Закон о строительстве

Izglītības likums - Закон об образовании

Par valsts sociālo apdrošināšanu - Закон о государственном социальном страховании

Patērētāju tiesību aizsardzības likums - Закон о защите прав потребителей

Par grāmatvedību - Закон о бухгалтерии

Noteikumi par Profesiju klasifikatoru, profesijai atbilstošiem pamatuzdevumiem un kvalifikācijas pamatprasībām un Profesiju klasifikatora lietošanas un aktualizēšanas kārtību - Правила о Классификаторе профессий, об основных задачах и требованиях к квалификации, соответствующих каждой профессии, о порядке ведении и актуализации Классификатора профессий

Valsts pārvaldes iekārtas likums - Закон об устройстве государственного управления

Ссылки

‡агрузка...
Понедельник, 13 Май 2019 13:00

Когда наступит день «X»?

(0)

За дачи, не сданные в эксплуатацию, придется дорого платить.

Мне в наследство достался дом в Плаканциемсе в дачном кооперативе. Родители купили этот дом в 90-х годах. Прежний владелец построил дом своими руками, но в эксплуатацию не сдал. Мои родители тоже этого не сделали. Я слышал, что за такие дома будут брать повышенный налог на недвижимость. Так ли это, и когда наступит день «Х»? Анатолий, Рига.

Беда грозит тысячам жителей

Вопрос Анатолия далеко не праздный. В Латвии не сданные в эксплуатацию дома исчисляются тысячами. Особенно это касается дачных кооперативов, где строительство шло в советские времена.

В прежние времена закон ничего не говорил о сроках строительства. Люди могли строить свои дачные домики хоть всю жизнь. Появились у тебя деньги – ты залил фундамент и забыл о нем на пару лет. Потом удалось накопить еще – взвел стены и так далее.

Однако теперь в правилах Кабинета министров №500 от 19 августа 2014 года (пункт 80) установлен максимальный срок строительных работ – восемь лет с момента получения разрешения на строительство.

Это значит, что любой человек должен получить разрешение на строительство своего дома или дачи. А если он не уложится в срок, самоуправление действительно сможет применять к его недвижимости повышенный налог. Причем ставка налога может увеличиться даже в 15 раз.

Ожидается, что совсем скоро под штрафные санкции попадут сотни, а может, даже тысячи недостроенных домов Латвии, хозяева которых получали разрешение на строительство еще в советские времена или в девяностые годы. Самоуправления смогут применять к их владельцам повышенную ставку налога по истечении восьми лет после вступления в силу правил КМ № 500, то есть уже с 2022 года.

Чтобы избежать беды, до срока недострой нужно закончить и сдать в эксплуатацию, а для этого, как известно, нужно немало времени, нервов и денег.

Согласно Закону о налоге на недвижимую собственность, самоуправление может облагать не сданные в эксплуатацию дома, у которых закончился срок разрешения на строительство, налогом по ставке до 3%.

Третья статья (пункт 16) Закона о налоге на недвижимую собственность:

Сооружение, при строительстве которого превышена установленная нормативными актами общая продолжительность строительных работ, со следующего после окончания срока строительства месяца и до месяца, когда будет подписан акт о принятии сооружения в эксплуатацию, облагают налогом на недвижимость по ставке 3%, если это установило самоуправление в своих обязательных правилах, которые оно опубликовало не позднее 1 ноября перед годом таксации. Налог начисляется от наибольшей из ниже упомянутых кадастровых стоимостей:

■ кадастровая стоимость прилежащей к сооружению земли;

■ кадастровая стоимость сооружения.

Налог вырастет от 7 до 15 раз!

Мы поинтересовались, как самоуправления собираются применять повышение налога.

В Кекавской волости (к которой относятся и дачные кооперативы в Плаканциемсе) с 1 января 2019 года вступили в силу обязывающие правила № 19/2018. В них сказано, что пониженная налоговая ставка в 0,2% от кадастровой стоимости недвижимости, которая не превышает 56 915 EUR, 0,4% от части кадастровой стоимости, которая превышает 56 915 EUR, но не достигает 106 715 EUR, и 0,6% от кадастровой стоимости, которая превышает 106 715 EUR, применяется:

– для физических лиц, если на объекте (за исключением садовых домов и дач общей площадью до 40 кв. м включительно) и в не сданных в эксплуатацию новостройках, у которых не превышен срок строительства, на 00.00 часов 1 января года таксации задекларировано как минимум одно лицо, являющееся резидентом. В остальных случаях применяется ставка 1,5%.

Как сообщила «МК-Латвии» Лаура Баркане, представительница самоуправления Кекавской волости, к дачам и садовым домикам площадью до 40 кв. м повышенная ставка налога на недвижимость не применяется вообще. Как и к новостройкам, не сданным в эксплуатацию, если у их хозяев имеется действующее разрешение на строительство.

– Наши специалисты обследуют не сданные в эксплуатацию дома, и если у владельцев нет действующего разрешения на строительство или в здании нет задекларированного лица, то к владельцам применяется 1,5%-ная налоговая ставка. Проведя плановую проверку собственности в Кадастровом регистре, мы приходим к выводу, что в Кекавской волости много сотен домов не сданы в эксплуатацию, – подчеркивает Лаура Баркане.

Мы поинтересовались, насколько больше придется платить владельцу, например, кирпичного дома площадью 50 кв. м, если у него истек срок разрешения на строительство, а в эксплуатацию дом так и не сдан. Назвать конкретную сумму Лаура Баркане не смогла, так как это зависит от того, какая кадастровая стоимость определена для такого дома. Однако заметила, что если до того ставка налога у такого дома была 0,2%, то после вступления в силу новых обязывающих правил будет применяться ставка 1,5% – это значит, что надо будет платить в 7,5 раза больший налог.

В Царникаве – еще дороже! 

Если в Кекавской волости решили облагать не сданные в эксплуатацию дома 1,5%-ной ставкой, то, например, в Царникаве подняли налог до 3%. Эта норма закреплена в 12-м пункте обязывающих правил от 14 октября 2015 года «О применении налога на недвижимость и скидок по налогу на недвижимость в Царникавской волости».

К строениям, у которых истек установленный нормативными актами срок ведения строительных работ, со следующего месяца после завершения срока строительства и до месяца, когда будет подписан акт о приемке здания в эксплуатацию, ставка налога на недвижимость составляет 3% от большей стоимости – кадастровой стоимости здания или относящемуся к нему земельного участка.

В таком случае тем, кто платил раньше налог по ставке 0,2%, его увеличат в 15 раз.

Вот конкретный пример нашего читателя (имя он попросил не называть). За прошлый год Царникавская волость выставила ему налог в размере 143 евро (30 евро за дом площадью 50 кв. м и 113 евро за участок площадью 700 кв. м). Кадастровая стоимость земли в Царникаве высокая. Этот участок оценен в сумму около 8000 евро. Ставка налога на землю 1,5%. Кадастровая стоимость постройки, которую хозяин начинал возводить еще в восьмидесятые годы, но до сих пор не завершил полностью внутреннюю отделку, чуть меньше 15 000 евро.

Если будет применен повышенный налог в 3%, то он будет применен к большей стоимости, то есть к 15 000 евро, следовательно, за дом надо будет платить около 450 евро. Тогда вместе с налогом на землю общая сумма к уплате составит примерно 570 евро.

«Это больше, чем я зарабатываю в месяц», – говорит наш читатель. Чтобы сдать дом в эксплуатацию, надо практически переделать проект, а архитекторы за это просят не менее 1000 евро. Да еще требуется несколько согласований с различными инстанциями, где за все надо платить. Плюс надо заказывать кадастровое измерительное дело, что выльется еще примерно в 500 евро.
Мы обратились в Царникавскую думу с вопросами о том, когда реально начнет применяться повышенная норма в 3%, и нет ли исключений для каких-то категорий жителей. Например, как будет считаться срок строительства у тех домов, которые начали строить еще в советское время.

Как сообщила «МК-Латвии» Агнесе Германе, представитель самоуправления Царникавской волости:

– Закон обратной силы не имеет. 1 октября 2014 года в Латвии вступили в силу правила Кабинета министров № 500 о максимальном сроке строительства. В результате для всех разрешений на строительство, выданных ДО этой даты, восемь лет отсчитываются, начиная с 1.10.2014. Поэтому все здания, которым разрешение на строительство было выдано до 1.10.2014, надо сдать в эксплуатацию до 1.10.2022, иначе к ним будет применяться повышенный налог. Никаких исключений не предусмотрено.

Ольга КОНТУС,
Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.



Добавить комментарий

Защитный код
Обновить

Читать ещё:

ÌÊ-Ëàòâèÿ 2014