facebook  rss

ТОП-20

последние

комментарии

Новости из Эстонии

Законы Латвии

Darba likums - Закон о труде

Latvijas Administratīvo pārkāpumu kodekss - Латвийский кодекс административных правонарушений

Civilprocesa likums - Гражданско-процессуальный закон

Krimināllikums - Уголовный закон

Likums “Par iedzīvotāju ienākuma nodokli” Закон о подоходном налоге с населения

Komerclikums - Коммерческий закон

Latvijas Republikas Satversme - Конституция Латвийской республики

Kriminālprocesa likums - Уголовно-процессуальный закон

Administratīvā procesa likums - Административно-процессуальный закон

Par nodokļiem un nodevām - Закон о налогах и пошлинах

Ceļu satiksmes noteikumi - Правила дорожного движения

Par uzņēmumu ienākuma nodokli- Закон о подоходном налоге с предприятий

Publisko iepirkumu likums - Закон о публичных закупках

Valsts un pašvaldību institūciju amatpersonu un darbinieku atlīdzības likums - Закон о вознаграждении должностным лицам государства и самоуправления

Civillikums - Гражданский закон

Vispārīgie būvnoteikumi - Общие строительные правила

Pievienotās vērtības nodokļa likums - Закон о налоге на добавленную стоимость

Dokumentu izstrādāšanas un noformēšanas kārtība - Порядок разработки и оформления документов

Gada pārskatu likums - Закон о годовых отчетах

Par pašvaldībām - Закон о самоуправлениях

Maksātnespējas likums - Закон о неплатежеспособности

Kārtība, kādā atlīdzināmi ar komandējumiem saistītie izdevumi - Порядок, в котором оплачиваются расходы на командировки

Mikrouzņēmumu nodokļa likums - Закон о налоге с микропредприятий

Būvniecības likums - Закон о строительстве

Izglītības likums - Закон об образовании

Par valsts sociālo apdrošināšanu - Закон о государственном социальном страховании

Patērētāju tiesību aizsardzības likums - Закон о защите прав потребителей

Par grāmatvedību - Закон о бухгалтерии

Noteikumi par Profesiju klasifikatoru, profesijai atbilstošiem pamatuzdevumiem un kvalifikācijas pamatprasībām un Profesiju klasifikatora lietošanas un aktualizēšanas kārtību - Правила о Классификаторе профессий, об основных задачах и требованиях к квалификации, соответствующих каждой профессии, о порядке ведении и актуализации Классификатора профессий

Valsts pārvaldes iekārtas likums - Закон об устройстве государственного управления

Ссылки

‡агрузка...
Filme Porno | phim sex org | Caut Porno | filmepornogratis | Filme Porno | Filme HD Porno XXX | Clipuri Porno | Sursa Porno | filmexxxonline | Porn Mobile | MalayPorn | Filme Porno
Воскресенье, 25 Август 2019 10:00

Дача или неудача?

(3)

Женщина сняла дом в Юрмале и столкнулась с травлей и физическим насилием со стороны владельца недвижимости.

Юрмальчанка Светлана Х. в июне арендовала дачу в родном городе. Она надеялась хорошо провести время с семьей – мамой, сестрой и двумя племянниками. Женщина не ожидала, что владелец дома будет отравлять семье жизнь, отключит в доме электричество и воду и даже нанесет телесные повреждения самой Светлане. Как оказалось, дачник никак не защищен от хозяйского произвола.

По семейным обстоятельствам

Светлана Х. коренная юрмальчанка. В июне этого года к ней в гости из Норвегии приехала сестра с двумя маленькими детьми и большой собакой.

– Проживать такой большой компанией в квартире родителей не представлялось возможным, потому я начала спешно искать в родном городе дом или дачу в аренду, – рассказывает женщина.

По словам Светланы, она изучила порталы объявлений и обзвонила компании по недвижимости.

– Как понимаете, летнюю дачу в Юрмале необходимо искать зимой, к началу сезона вся хорошая недвижимость уже сдана. Наконец в социальных сетях появилось объявление о сдаче внаем дома на проспекте Гертрудес. Я тут же договорилась с хозяином дома о встрече, – продолжает Светлана.

Дом по указанному адресу выглядел не таким ухоженным и уютным, как на фотографиях. Однако хозяин дома Сергей и его жена Ирена пообещали навести порядок и чистоту перед заездом арендаторов.

– За неимением других вариантов я согласилась снять этот дом, потому что время уже поджимало, – пояснила свое решение Светлана.

Стороны ударили по рукам и подписали договор аренды. За проживание с 22 июня по 26 июля включительно женщина заплатила 1750 евро и все деньги внесла сразу. Вечером 22 июня семья перебралась на дачу.

Нарушенные обещания

– Мы увидели, что хозяева так и не привели дом в порядок. Внутри лежала пыль, трава на участке так и осталась не покошенной. Мы с сестрой хотели навести порядок сами, однако пылесос в доме не работал, не было ни одной швабры, а котел в первый же вечер перестал нагревать воду, – вспоминает Светлана.

По словам женщины, на первом этаже в гостиной не работало электричество и телевизор. Хозяин пояснил, что себе купил новый телевизор, а этот старый принес гостям «для мебели». Ванна джакузи тоже оказалась грязной и без слива. Хозяин предложил арендаторам вычерпывать воду из ванной руками...

Плевать на договор

По словам нашей собеседницы, проблемы во взаимоотношениях между ней и владельцем дома, который проживал по соседству, начались буквально на следующий день.

– Сначала хозяева два дня косили газон, оставляя на участке острые детали от газонокосилок. А у нас тут ребенок днем бегает, собака гуляет. Потом хозяева три дня косили свой участок, выбрасывая траву на участок, прилегающий к снятому нами дому. Причем косить начинали часов в 10 вечера, когда дети уже спали. На все просьбы прекратить Сергей отвечал: «Я хозяин, что хочу, то и делаю», – вспоминает Светлана.

Через несколько дней жена владельца дома принялась захаживать на участок Светланы с проверками.

– Члены семьи владельца дома без разрешения и предупреждения ежедневно разгуливали по снятой нами территории с тачками и косилками. Несмотря на спящих детей, они заходили в дом без моего присутствия. Вдобавок ко всему хозяин пытался приводить в дом маклеров с очередными клиентами.

Согласно договору аренды Светлана должна была обеспечить доступ к снятому дому только в заранее согласованное с ней время. Приходить мог только хозяин, да и то – в присутствии Светланы или ее представителя.

– Тем не менее вскоре на сайте компании City Real Estate появилось новое объявление о сдаче дома в аренду. На фотографиях был виден наш надувной детский бассейн и детский квадроцикл. Маклеры с фотоаппаратом не смогли попасть внутрь, но разбудили младенца, и бабушке пришлось его успокаивать.

По словам Светланы, после этого инцидента хозяин стал названивать ей каждый день, требуя пустить в дом то очередного маклера, то потенциального покупателя. Женщина, разумеется, категорически отказывалась.

Драка на лестнице

Вечером 5 июля Светлана, ее мать, сестра и двое малышей ужинали в гостиной. Владелец дома явился снять показания газового счетчика, после чего стал ходить из комнаты в комнату – якобы проверять, все ли в порядке.

– Я подошла к нему и сказала: «Вы же видите, что все нормально, пожалуйста, уходите». На это хозяин схватил меня за талию и потащил на второй этаж. Я такого не ожидала и растерялась, попыталась его оттолкнуть. Тогда Сергей швырнул меня о стену, хватал и не выпускал, я даже ободрала локти, – рассказывает собеседница «МК-Латвии».

На крики прибежала сестра Светланы и попыталась оттащить мужчину.

– Фактически началась драка. Хозяин поцарапал моей сестре шею, на мольбы не распускать руки при детях ему было наплевать. Он обещал нам «устроить веселую жизнь», сыпал ругательствами и оскорблениями, предлагал «сваливать, если что-то не нравится».

Вскоре после того, как Сергей покинул дом, вернулся Игорь, муж Светланы. Узнав о происшествии, он вызвал полицию.

Полицейские, по словам Игоря, повели себя профессионально – опросили стороны конфликта, приняли заявление у пострадавшей Светланы и посоветовали ей незамедлительно отправиться в больницу для медицинского освидетельствования.

Понадобился охранник

На следующий день Светлана посоветовалась с семьей и приняла твердое решение не съезжать. Для того, чтобы обеспечить безопасность родных, она вместе с мужем наняла охранника.

С появлением охранника хозяин дачи перестал нарушать покой жильцов. Однако, по словам Светланы, 22 июля хозяин отключил в доме воду и электричество.

– Оставшиеся пять дней до завершения договора аренды я прожила в этом доме без коммунальных услуг. Детей отправляла ночевать к моей маме, а сама оставалась в доме с собакой и охранником.

Просто так не оставим

Вскоре полиция сообщила Светлане об отказе возбудить уголовное дело против хозяина дома. Однако женщина и ее супруг не собираются спускать дело на тормозах. Женщина не скрывает, что намерена осложнить жизнь домовладельцу – разумеется, в рамках закона.

– Я уже сообщила в Службу госдоходов о том, что Сергей не зарегистрировал хозяйственную деятельность и не платит налоги с доходов, которые получает от аренды дома. При перечислении платы за дом в цели платежа следовало указать, что мы таким образом якобы возвращаем ему долг, – рассказывает Светлана.

Женщина уверена, что домовладелец специально создает невыносимые условия для нанимателей, чтобы те покинули дом раньше истечения срока аренды.

– Мы случайно узнали, что в июле этот дом уже был сдан женщине из Санкт-Петербурга. Получается, что она съехала спустя две недели после заселения, так и не дождавшись срока окончания договора, а Сергей после этого повторно сдал дом нам, – считает Светлана.

Игорь же говорит, что готов пойти на расходы, только бы через суд привлечь хозяина дома к ответственности.

Что делать, если хозяин жилья нарушает условия договора аренды и портит нервы жильцам?

Ситуацию комментирует юрист Виктория Аузиня:

– Договор аренды жилья необходимо заключать в письменном виде, четко указывая права и обязанности сторон. Если владелец недвижимости начнет без спроса заходить к жильцам, нужно напомнить ему условия договора найма. Если хозяин злостно нарушает ваши права свободно пользоваться снятой квартирой или домом, то в первую очередь попробуйте договориться мирно. Если переговоры ни к чему не приводят, начинайте собирать доказательства нарушений, чтобы затем обратиться в суд. Лучше всего, если в договоре сразу будет указано, какую ответственность несут хозяева и жильцы за определенные нарушения условий договора. Однако сразу предупреждаю, что суд – это дорого и долго. Спор может затянуться на несколько лет.

– В каких случаях стоит пожаловаться на владельца жилья в полицию?

– Это необходимо, если владелец недвижимости хулиганит или своими действиями угрожает вашей жизни или здоровью.

Олег КОЖИН,
Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.



Комментарии  

 
+9 #1 вопрос 25.08.2019 15:55
Почему у нас такие законы, что сдавший жилье в аренду хозяин имеет право испортить жильцам весь отпуск и осложнить жизнь. За 1750 евро в месяц, люди просто намучились, а уж какое впечатление осталось об отдыхе в Юрмале у детей, можно только догадываться. И где СГД? Почему не видят таких нарушений в уплате налогов, в других случаях прицепятся за центы.
Цитировать
 
 
0 #2 SJ 31.08.2019 08:24
Хотелось бы узнать адрес домовладения, чтобы в следующем сезоне не попасть впросак с таким хозяином-дурема ром. И знакомых предупредить. "Героев" нужно знатьв лицо)
Цитировать
 
 
0 #3 Реалло 06.09.2019 19:12
А что,если эта мадам сниммала дачу вроде как для себя с мужем,а в итоге привела целую кодлу каких-то родственников,д а еще и с маленькими детьми,бабками и собачиной впридачу ???
Не говоря уже о безумной стоимости аренды...ну и охранник на даче - это круто !:))
Цитировать
 

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить

Читать ещё:

�ÌÊ-Ëàòâèÿ� 2014