-->

facebook  rss

ТОП-20

последние

популярные

комментарии

Новости из Эстонии

Законы Латвии

Darba likums - Закон о труде

Latvijas Administratīvo pārkāpumu kodekss - Латвийский кодекс административных правонарушений

Civilprocesa likums - Гражданско-процессуальный закон

Krimināllikums - Уголовный закон

Likums “Par iedzīvotāju ienākuma nodokli” Закон о подоходном налоге с населения

Komerclikums - Коммерческий закон

Latvijas Republikas Satversme - Конституция Латвийской республики

Kriminālprocesa likums - Уголовно-процессуальный закон

Administratīvā procesa likums - Административно-процессуальный закон

Par nodokļiem un nodevām - Закон о налогах и пошлинах

Ceļu satiksmes noteikumi - Правила дорожного движения

Par uzņēmumu ienākuma nodokli- Закон о подоходном налоге с предприятий

Publisko iepirkumu likums - Закон о публичных закупках

Valsts un pašvaldību institūciju amatpersonu un darbinieku atlīdzības likums - Закон о вознаграждении должностным лицам государства и самоуправления

Civillikums - Гражданский закон

Vispārīgie būvnoteikumi - Общие строительные правила

Pievienotās vērtības nodokļa likums - Закон о налоге на добавленную стоимость

Dokumentu izstrādāšanas un noformēšanas kārtība - Порядок разработки и оформления документов

Gada pārskatu likums - Закон о годовых отчетах

Par pašvaldībām - Закон о самоуправлениях

Maksātnespējas likums - Закон о неплатежеспособности

Kārtība, kādā atlīdzināmi ar komandējumiem saistītie izdevumi - Порядок, в котором оплачиваются расходы на командировки

Mikrouzņēmumu nodokļa likums - Закон о налоге с микропредприятий

Būvniecības likums - Закон о строительстве

Izglītības likums - Закон об образовании

Par valsts sociālo apdrošināšanu - Закон о государственном социальном страховании

Patērētāju tiesību aizsardzības likums - Закон о защите прав потребителей

Par grāmatvedību - Закон о бухгалтерии

Noteikumi par Profesiju klasifikatoru, profesijai atbilstošiem pamatuzdevumiem un kvalifikācijas pamatprasībām un Profesiju klasifikatora lietošanas un aktualizēšanas kārtību - Правила о Классификаторе профессий, об основных задачах и требованиях к квалификации, соответствующих каждой профессии, о порядке ведении и актуализации Классификатора профессий

Valsts pārvaldes iekārtas likums - Закон об устройстве государственного управления

Ссылки

‡агрузка...
Filme Porno | phim sex org | Caut Porno | filmepornogratis | Filme Porno | Filme HD Porno XXX | Clipuri Porno | Sursa Porno | filmexxxonline | Porn Mobile | MalayPorn | Filme Porno
Пятница, 11 Сентябрь 2020 20:40

Хотите получать пожизненную помощь? Все о договорах содержания!

(1)
Хотите получать пожизненную помощь? Все о договорах содержания! pixabay.com

Как пожилому человеку получить пожизненную помощь, если у него нет близких, но есть имущество? Все о заключении договоров содержания!

 

Вы одинокий пенсионер и вам некому оставить квартиру или другое имущество? Ваши родственники о вас совсем не заботятся? Или с детьми сложились настолько натянутые отношения, что вы предпочли бы, чтобы за вами ухаживал посторонний человек? Во всех этих случаях стоит подумать об оформлении договора пожизненного содержания. Какие преимущества сулит этот договор и какие подводные камни в себе таит – об этом рассказывает нотариус Илзе Метузале.

«Моя одинокая 83-летняя соседка предложила мне оформить договор содержания в обмен на ее недвижимость – двухкомнатную квартиру, – пишет нам Анна. – Недавно соседка похоронила мужа, детей у нее нет, но насколько я знаю, дальние родственники в России имеются. Смогут ли они претендовать на соседкину квартиру после ее смерти, даже если мы с ней оформим договор содержания? Также меня интересует вопрос, если состояние здоровья соседки ухудшится, и ее придется поместить в пансионат для престарелых – придется ли мне полностью оплачивать ее содержание в пансионате, который она выберет? Ведь пансионаты сейчас стоят дорого».

Равноценный обмен?

– С какой целью жители Латвии оформляют договор содержания? Это альтернатива завещанию?

– Следует начать с того, что договор пожизненного содержания не имеет связи с завещанием и наследством. Этот документ составляется с совсем другой целью: человек заключает договор пожизненного содержания с лицом, которое о нем будет заботиться и за ним ухаживать – в обмен на принадлежащее ему имущество, чаще всего – на недвижимость. И при заключении договора имущество человека сразу (а не после его смерти) переходит в собственность лица, которое согласилось его содержать.

Заключение такого договора предусматривается статьей 2096-й Гражданского закона.

– Что подразумевается под содержанием?

– Содержанием может быть, например, обеспечение продовольствием, медикаментами, уход за человеком, уборка его квартиры, покрытие расходов на пребывание в пансионате, а также совместное времяпровождение, например, поход в театр или на концерт. Обычно договор содержания заключается между чужими людьми, но его могут заключить и родственники – например, пожилой человек с одним из своих детей. Но чаще такие договоры заключают одинокие сениоры, у которых нет детей или которых родственники оставили без попечения. Таким образом в старости эти люди могут рассчитывать на элементарную поддержку и помощь в обмен на свое имущество.

Осторожно, наследники!

– Если договор содержания заключается в пределах одной семьи, какие тут могут быть сложности?

– Если у человека имеется несколько детей, а в рамках договора содержания собственность передается только одному из них, остальные дети (и родственники) наследства в дальнейшем не получат. Ведь договор содержания – это договор отчуждения, если такой договор заключен между родителем и одним из детей, остальные наследники не смогут потребовать свою неотъемлемую часть наследства (а, например, в случае договора дарения – смогут). И их возражения ни на что не смогут повлиять. Кроме того, следует учесть, что у остальных детей перед законом больше не будет обязанности заботиться о родителях и их содержать – эта обязанность будет закреплена лишь за одним из детей.

– Указывается ли в договоре содержания денежная сумма, которая идет на содержание человека? 

– В договоре содержания указывается, что именно лица понимают под содержанием и в каком размере оно обеспечивается. Важно обговорить общую сумму содержания, хотя бы указать «не менее такой-то суммы». Также важно точно определить, обязан ли человек оплачивать счета за коммунальные услуги и в каком размере; или его обязанностью является доставка всех необходимых лекарств и обеспечение лечения. Неточно определенные условия договора содержания рано или поздно приведут к разногласиям между сторонами. Мне доводилось видеть договор содержания, оформленный в 30-е годы прошлого века. Там хозяйка передавала в распоряжение зятя свой сельский надел. И в договоре было подробно оговорено, сколько пудов пшеничной и ржаной муки, какое поголовье скота зять должен был ей отдавать.

– Какие ошибки люди совершают чаще всего, составляя договор содержания?

– На практике часто встречаются подобные ошибки:

  •      В договоре указывается только денежная сумма на содержание, но точно не определено, что именно в нее входит.
  •      Разногласия между участниками договора возникают в момент, когда ожидания человека в отношении обязанностей лица, согласившегося его содержать, выходят за рамки формального соглашения, когда получающий содержание человек понимает его не только как денежные расходы.
  •      Проблема нередко возникает, когда человек в годах наряду с практическими вещами жаждет внимания, эмоционального тепла, разговоров, надеется на выполнение своих специфических пожеланий. При этом человек, который его содержит, к таким отношениям эмоционально не расположен, или у него просто не хватает на это времени из-за других приоритетов.

Конечно, теплое отношение в договоре  невозможно прописать. Поэтому важно еще до составления договора прийти к соглашению обо всех пожеланиях и возможностях обеих сторон, в том числе о тех, которые не подлежат описанию в договоре.

Как оформить договор

– Как оформляется договор содержания, какие документы для этого нужны?

– Договор пожизненного содержания является соглашением, в котором важно зафиксировать все возможные аспекты и волю обеих сторон. Оптимальный вариант – оформить договор содержания у присяжного нотариуса, который выяснит пожелания, возможности и потребности сторон, разъяснит им их права, а также предупредит о рисках. Оригинал договора содержания будет храниться в архиве у присяжного нотариуса и всегда будет доступен. Это важно, например, в ситуации, если одна из сторон свой экземпляр договора потеряет.

– А можно заключить договор без нотариуса?

– Заключить можно. Если такой частный договор относится к недвижимому имуществу, тогда у нотариуса надо будет получить ходатайство о закреплении права собственности в Земельной книге.

Но стоит учесть, что попытка составить договор содержания самостоятельно без профессиональной юридической помощи и заключить его в частном порядке – это большой риск.

Также, если присяжный нотариус только удостоверил подписи лиц на частном договоре пожизненного содержания, такой договор у него храниться не будет. В этом случае за все, что прописано в договоре и за его сохранность будут нести ответственность сами люди, и им самим придется позаботиться о всевозможных рисках.

Как прервать договор

– Может ли одна из сторон прервать договор содержания досрочно? Как это сделать?

– Если стороны договорились, что их интересы не совпадают, они могут совместно прекратить действие договора, аннулировав сделку у нотариуса. Также они могут договориться, какую часть средств на содержание надо будет возвратить.

А человек, получающий содержание, может в одностороннем порядке потребовать отмены договора, если его оставили в беспомощном состоянии.

Но только суд может решить, является ли конкретная причина основанием для одностороннего расторжения договора.

Если договор пожизненного содержания суд отменяет по вине человека, обеспечивающего содержание, то получатель содержания имеет право потребовать возврата переданной им имущественной ценности (в том числе недвижимой собственности) без возврата  средств на полученное содержание. Если договор содержания отменяется по другим причинам, то человек, обеспечивающий содержание, получает обратно все, что он во время действия договора израсходовал на получателя содержания, сам же возвращает имущество получателю содержания.

– Когда договор теряет силу?

– Договор пожизненного содержания теряет силу либо со смертью человека, получающего содержание (но не со смертью лица, его обеспечивающего), либо по соглашению сторон, либо по постановлению суда. Закон не предусматривает заключение такого договора на определенный срок.

Если умирает человек, обеспечивающий содержание, то обязанность содержать указанное в договоре лицо переходит к наследникам умершего, которые заявили права на оставленное наследство. В случае если наследники не захотят брать на себя предусмотренные в договоре обязанности, то им придется отказаться от всего наследства. Ведь Гражданский закон не позволяет наследовать только часть наследства.

Поэтому решение о заключении договора содержания важно предварительно обсудить в семейном кругу, оценив все возможные сценарии и договорившись о том, что это решение поддерживают все члены семьи. Кстати, если у человека, принимающего содержание, есть супруг, а недвижимость – их общая, то для заключения договора пожизненного содержания потребуется подпись супруга.

– А если у человека долги?

– Перед заключением договора стоит выяснить, есть ли долги у человека, принимающего содержание. Если перед заключением договора у него были долги, на его недвижимость, которую он передаст человеку, обеспечивающему содержание, можно будет обратить судебное взыскание. Другое дело – если долги появились после заключения договора пожизненного содержания, тогда взыскание на недвижимость уже нельзя будет обратить.  В этом случае взыскать в судебном порядке можно будет другое имущество, принадлежащее лицу, получающему содержание.

Кстати!

В договор пожизненного содержания можно включить пункт, который предусматривает, чтобы лицо, предоставляющее содержание, без письменного соглашения лица, принимающего содержание, не могло дарить, присваивать, закладывать полученную от него недвижимость. Это условие нужно зафиксировать в Земельной книге.

– Если принимающий содержание человек ранее получал социальную помощь как нуждающийся, после оформления договора содержания он продолжит ее получать?

– Нет, после заключения договора человек, получающий содержание, не может претендовать на статус нуждающегося, даже если его финансовое положение соответствует условиям для получения такого статуса.

– Имеет ли право человек, обеспечивающий содержание, потребовать при оформлении договора, чтобы получатель содержания отдавал ему свою пенсию?

– Такая возможность не исключается.

– Обязан ли человек, обеспечивающий содержание, покрывать все расходы на лечение получателя содержания или на его пребывание в пансионате?

– Расходы на лечение или на пансионат для престарелых могут быть большими, поэтому в договоре следует четко указать сумму, которую человек может позволить себе потратить на эти цели. Повторюсь: в договоре следует максимально четко определить размер содержания. В моей практике была дама, которая обязала в договоре водить ее ежемесячно к парикмахеру, раз в год – покупать театральный абонемент, раз в день – приносить газету. Почему бы и нет? Если человек, решивший ее содержать, согласен.

– Какова стоимость оформления договора?

– Стоимость подготовки, оформления договора и его заверения в Земельной книге составляет 0,5% от суммы сделки. В случае если предметом содержания является недвижимость, придется заплатить также налоги за закрепление права владения в Земельной книге.

Статистика

В 2018 году у латвийских нотариусов были заверены 277 договоров содержания, в 2019 году цифра увеличилась – 353 до сегодняшнего дня.

Марина СИУНОВА



Комментарии  

 
0 #1 Тату 12.09.2020 17:52
Договор содержания ,мы супруги и это я укоротила свою свободу и жизнь,капризный муж стал и пенсию за полгода не дает говорит она моя ,а ты содержи меня и дети наезжают на отца,что ты сделал и он бросил на полгода меня и жил один и мозги ему вправили дочь и сестры...бабтис тка одна покоя не дают и теперь он им ненужен,т.к.з кн.на меня и все остальное а живем 22 г.,а д.содер.5 лет,это просто страшно с ним жить.
Цитировать
 

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить

Читать ещё:

�ÌÊ-Ëàòâèÿ� 2014