facebook  rss

ТОП-20

последние

популярные

комментарии

Новости из Эстонии

Законы Латвии

Darba likums - Закон о труде

Latvijas Administratīvo pārkāpumu kodekss - Латвийский кодекс административных правонарушений

Civilprocesa likums - Гражданско-процессуальный закон

Krimināllikums - Уголовный закон

Likums “Par iedzīvotāju ienākuma nodokli” Закон о подоходном налоге с населения

Komerclikums - Коммерческий закон

Latvijas Republikas Satversme - Конституция Латвийской республики

Kriminālprocesa likums - Уголовно-процессуальный закон

Administratīvā procesa likums - Административно-процессуальный закон

Par nodokļiem un nodevām - Закон о налогах и пошлинах

Ceļu satiksmes noteikumi - Правила дорожного движения

Par uzņēmumu ienākuma nodokli- Закон о подоходном налоге с предприятий

Publisko iepirkumu likums - Закон о публичных закупках

Valsts un pašvaldību institūciju amatpersonu un darbinieku atlīdzības likums - Закон о вознаграждении должностным лицам государства и самоуправления

Civillikums - Гражданский закон

Vispārīgie būvnoteikumi - Общие строительные правила

Pievienotās vērtības nodokļa likums - Закон о налоге на добавленную стоимость

Dokumentu izstrādāšanas un noformēšanas kārtība - Порядок разработки и оформления документов

Gada pārskatu likums - Закон о годовых отчетах

Par pašvaldībām - Закон о самоуправлениях

Maksātnespējas likums - Закон о неплатежеспособности

Kārtība, kādā atlīdzināmi ar komandējumiem saistītie izdevumi - Порядок, в котором оплачиваются расходы на командировки

Mikrouzņēmumu nodokļa likums - Закон о налоге с микропредприятий

Būvniecības likums - Закон о строительстве

Izglītības likums - Закон об образовании

Par valsts sociālo apdrošināšanu - Закон о государственном социальном страховании

Patērētāju tiesību aizsardzības likums - Закон о защите прав потребителей

Par grāmatvedību - Закон о бухгалтерии

Noteikumi par Profesiju klasifikatoru, profesijai atbilstošiem pamatuzdevumiem un kvalifikācijas pamatprasībām un Profesiju klasifikatora lietošanas un aktualizēšanas kārtību - Правила о Классификаторе профессий, об основных задачах и требованиях к квалификации, соответствующих каждой профессии, о порядке ведении и актуализации Классификатора профессий

Valsts pārvaldes iekārtas likums - Закон об устройстве государственного управления

Ссылки

‡агрузка...
Суббота, 24 Июль 2021 18:00

13 вопросов о последней воле: «Получите наследство!»

(0)
13 вопросов о последней воле: «Получите наследство!» Freepik.com

Коронавирус заставил людей задуматься о смерти, а вместе с этим – о завещании. «МК-Латвия», прожолжая актуальную в наши времена тему, собрала вопросы наших читателей и задала их присяжному нотариусу Сандре Якушенок.

Большая семья: как разделят наследство?

«У меня нет ни супруга, ни детей, но есть много племянников, да и родители еще живы. Я хотела бы заранее знать, как в случае моей смерти мое имущество будет разделено между моими родственниками?» – обратилась в редакцию Геновефа.

– Вкратце объясню, как делится наследство, если покойный не оставил завещание. Если у покойного был супруг и дети, то наследство переходит им. Если у покойного остался супруг и родные внуки, а дети умерли, то наследство делится между супругом и внуками. Если остался один ребенок, а второй – скончался, то наследниками считаются супруг, оставшийся в живых ребенок и дети умершего ребенка, – рассказывает Сандра Якушенок. – Если у покойного нет ни детей, ни внуков, но есть супруг, родители и/или родные братья-сестры, то наследство делится между ними. По этой причине, если люди живут вдвоем и у них нет детей, им стоит составить завещание в пользу друг друга, чтобы после смерти супруга вдовцу не пришлось делиться наследством с братьями-сестрами покойного.

Если остались только дети, родители и братья-сестры, наследство целиком переходит детям. Если нет детей, наследство уходит родителям и также родным братьям-сестрам наследодателя и детям родных братьев и сестер, умерших до наследодателя.

Если нет родных братьев и сестер и детей настоящих братьев и сестер, умерших до наследодателя, наследство уходит сводным братьям-сестрам и детям сводных братьев и сестер, умерших до наследодателя. В последнюю очередь к наследованию приглашаются другие родственники.

Когда нотариус открывает наследственное дело, он в государственных базах данных видит информацию только о детях, супруге и родителях покойного. Информацией о внуках покойного и братьях-сестрах он не располагает, наследники сами обязаны сообщить о себе и несут уголовную ответственность за сокрытие информации о других потенциальных наследниках. 

Надо ли вступать в права наследства?

«В сентябре умерла моя мама. Я живу и задекларирована в квартире, которая принадлежала маме. Надо ли мне оформлять жилье на себя и обязательно ли идти для этого к нотариусу или можно все оформить в домоуправлении?» – спрашивает Наташа.

– Для того чтобы стать настоящей хозяйкой квартиры, вы должны быть официально признаны наследницей матери. Документ об этом вам может выдать только нотариус. Нотариус открывает наследственное дело и в течение определенного периода призывает всех наследников вашей мамы и ее кредиторов дать о себе знать. Если на квартире будет долг, то вы обязаны принять этот долг вместе с квартирой. Если в течение установленного нотариусом времени никто из других наследников или кредиторов вашей покойной матери не откликнется, то вы будете признаны наследницей и сможете распоряжаться квартирой по своему усмотрению. До тех пор, пока квартира по документам не является вашей, вы не имеете права ни на какие действия с ней.

Хочу предупредить: если законные наследники не спешат вступить в права наследства, то это могут сделать мошенники, например, предоставив нотариусу ложное завещание вашей матери, в котором она якобы завещала свою квартиру им.

Внучка обходит дочку

«Вчера умерла моя бабушка, мы жили вдвоем и совместно владели квартирой. Надо ли мне оформлять у нотариуса какие-то документы на эту квартиру, если моя мама, как единственная наследница бабушки, согласна, чтобы квартира принадлежала полностью мне?» – спрашивает Инга.

– Вам обязательно надо обратиться к нотариусу, чтобы стать официальной владелицей всей квартиры. Вы говорите, что ваша мать является единственной наследницей квартиры, то есть у бабушки к моменту ее смерти не было ни других детей, ни мужа. Однако это не означает, что только вы имеете право наследовать бабушкино имущество.

Начну с того, что ваша мать должна официально оформить отказ от наследства. Но она не может оформить отказ только в вашу пользу. После отказа вашей матери принять наследство по закону наследниками бабушки становятся все ее внуки: вы, ваши родные браться/сестры и ваши кузины/кузены по маме, если таковые имеются. Все они, ровно как и вы, имеют право на свою часть от той доли квартиры, которая принадлежала вашей бабушке.

В такой ситуации, чтобы квартира полностью перешла в вашу собственность, все остальные наследники вашей бабушки должны отказаться от своей доли наследства. Если вашей бабушке кроме части квартиры принадлежало и другое имущество, то наследники будут обязаны отказаться и от него, так как отказ от наследства распространяется на все наследство, а не только на какую-то ее часть.

В похожей ситуации советую наследодателю при жизни написать завещание, в котором указать, что свою часть квартиры он оставляет конкретной внучке. Это значительно облегчит дело.

Наследство для дочки, а не для семьи мужа

«Я понимаю, что после моей смерти мой супруг, скорее всего, женится и, возможно, у него появится ребенок. Какой документ я должна составить, чтобы общее имущество, которое перейдет супругу после моей смерти, в случае его смерти не досталось его новой жене, а перешло нашей общей дочке?» – интересуется Галина.

– Вы можете указать в завещании, что завещаете супругу наследство с тем условием, чтобы после его смерти это наследство наследовала ваша дочка. Тогда новая жена вашего мужа, если такая появится, не будет иметь право наследовать это имущество после смерти супруга. По составленному вами завещанию дочка унаследует это имущество не от отца, а от вас – своей мамы. Главное, это указать в завещании, что супруг не имеет права закладывать или продавать то имущество, которое вы ему завещаете.

Боюсь, что гражданского мужа выкинут на улицу

«Я живу в гражданском браке. Как сделать так, чтобы после моей смерти моя квартира досталась моим детям, но при этом они не могли бы выселить на улицу моего гражданского мужа, вместе с которым мы живем в этой квартире?» – спрашивает Наталья.

– Вы должны написать завещание, в котором укажете, что ваш гражданский муж имеет право жить по определенному адресу до своей смерти. Также укажите в завещании, что ваши наследники – дети – до момента смерти вашего гражданского мужа не имеют права ни продавать, ни закладывать квартиру, оставленную им в наследство.

Замечу, что у вашего гражданского мужа на эту квартиру не будет никаких прав, кроме права проживания, так как ее настоящими хозяевами станут ваши дети. Также вы можете указать в завещании, что ваш муж может жить в этой квартире бесплатно, оплачивая только коммунальные счета.

Найденное через шесть лет завещание

«Неделю назад я нашла завещание своего дедушки, который умер шесть лет назад. В завещании дедушка указал в качестве наследников меня и моего родного брата. Но за эти шесть лет наследство целиком получила наша тетя, как его единственная оставшаяся в живых дочка. Можно ли сейчас оспорить раздел наследства?» – задает вопрос Ольга.

– Уже состоявшийся раздел имущества оспорить у нотариуса нельзя. Вам надо идти в суд вместе с адвокатом.

Все отдать внукам!

«Отец моего бывшего мужа хочет оставить моим несовершеннолетним детям (его внукам) свою квартиру, а своего сына (отца детей) лишить наследства. Может ли он в завещании указать, чтобы после его смерти наследством детей распоряжалась именно я, а не его сын – отец детей? Бывший муж пьет и может продать и пропить квартиру. Смогу ли я продать имущество свекра, если по факту оно оставлено не мне, а моим несовершеннолетним детям?» – интересуется Лариса.

– Ваш бывший свекр должен написать завещание, в котором укажет опекуном своего наследства именно вас. Замечу, что опекуном наследства можно назначить кого угодно и этот человек не обязательно должен быть родителем несовершеннолетнего ребенка – настоящего наследника.

Опекун наследства распоряжается наследством вплоть до совершеннолетия настоящего наследника. Что касается продажи недвижимости, то опекун имеет право продать наследство детей, но только с согласия сиротского суда. Все деньги от продажи должны либо поступить на счет наследников, либо на приобретение для них другого имущества.

– Можно ли потратить деньги от продажи имущества на самих детей?

– Только с разрешения сиротского суда. Без такого решения ни на какие нужды деньги тратить нельзя.

– Если дедушка напишет завещание на внуков, сын-пьяница не сможет претендовать на квартиру?

– Даже при наличии завещания сын все равно имеет право на его наследство, как и другие имеющиеся у свекра дети. Для того чтобы окончательно лишить наследства сына и другого неотклоняемого наследника, надо в завещании указать конкретный пункт Гражданского закона, который позволяет это сделать. Например, можно указать, что неотклоняемый наследник проявил неблагодарность или оставил завещателя в беспомощном состоянии. В этом случае наследник, которого отклонили, может обратиться в суд и пытаться доказать, что его отклонили от наследства незаконно. Но при распределении наследства нотариус обязан действовать строго по завещанию.

«Мое наследство сгорело. Претендую на наследство сестры!»

«Моя покойная мама, когда писала завещание, дачу оставила в наследство мне, а свою квартиру и машину – моей сестре, других наследников у нее нет. Но незадолго до смерти мамы дача полностью сгорела. Мы с сестрой еще не вступили в права наследства. Вопросы: имею ли я право требовать, чтобы наследство сестры было разделено между нами двумя? И второе: дача, которая сгорела, была застрахована. Кому должны достаться деньги по страховке: мне или сестре?» – спрашивает Елена.

– Начну с вопроса о страховке. Деньги за нее получит тот человек, чье имя было указано в страховом полисе. Если это имя сестры, то она получит деньги целиком, и эта сумма не будет считаться наследством, то есть ваша сестра не обязана делиться с вами этими деньгами.

Теперь о ваших правах на наследство сестры. Вы не можете одновременно наследовать и весь участок земли под дачей, которую вам завещали, и часть того имущества, которое мама оставила вашей сестре. Ваша мама в завещании четко указала, кому и что она завещает. Но вы можете отказаться наследовать по завещанию и потребовать, чтобы вам выделили вашу неотклоняемую часть от всего наследства. Но, скорее всего, в денежном эквиваленте неотклоняемая часть наследства будет равна стоимости земли под сгоревшей дачей.

Очередь за наследством

«Мы с женой хотим сделать так, чтобы после смерти любого из нас имущество сначала наследовал переживший супруг, и только после смерти нас обоих наследство получил ребенок каждого из нас от первых браков. Можно ли оформить такое завещание?» – задает вопрос Дмитрий.

– Да, нотариус может составить двухстороннее завещание, по которому имущество супруга переходит сначала оставшемуся в живых супругу и только после его смерти – ребенку от первого брака.

Если один наследодатель при жизни отозвал такое завещание, воля другого наследодателя также становится недействительной.

Подобное завещание можно составить и без помощи нотариуса, для этого каждый супруг пишет свое завещание. Но здесь есть риск, что один супруг со временем передумает и напишет новое завещание, а второй об этом не будет знать и оставит первое завещание в силе.

Лишить наследства старшую дочку

«Ситуация: владелец частного дома, находящийся во втором браке, хочет подарить этот дом своему сыну от второго брака. Может ли дочь от первого брака после смерти отца опротестовать эту дарственную или потребовать денежную компенсацию от брата на основании того, что она тоже является наследником? И что будет, если отец продаст своему сыну это имущество? Сможет ли дочка в таком случае опротестовать договор купли-продажи?» – интересуется Роман.

– Дочка не может опротестовать дарственную (исключение, если ее отец при написании дарственной был лишен дееспособности). Однако после смерти отца она действительно может через суд потребовать, чтобы брат выделил ей ее часть наследства, особенно если ей в качестве наследства ничто другое не будет оставлено. Суд может посчитать, что отец сознательно и незаконно лишил дочь наследства и выдаст решение, согласно которому ее брат должен выделить сестре долю от полученного в дар имущества.

Отец может продать сыну имущество, в этом случае сын по всем бумагам станет владельцем имущества и дочка не сможет ничего унаследовать из этого имущества. Но дочка и в этом случае имеет право подать в суд. Если суд решит, что целью договора купли-продажи была мошенническая сделка по лишению женщины ее части наследства, суд может выдать решение о выделении истцу части имущества в денежном эквиваленте.

Если брат к моменту смерти отца успеет продать купленное у него имущество, то и в этом случае дочка может подать в суд и потребовать, чтобы брат поделился частью денег, полученных за продажу бывшего имущества ее отца, если можно доказать, что покупка фактически была подарком.

Договор купли-продажи. За что отвечает нотариус?

«Я собираюсь купить квартиру, но у меня нет денег на юриста, который может разобраться, нет ли в сделке подводных камней. Я знаю, что все договоры купли-продажи должны быть заключены у нотариуса. Правильно ли я понимаю, что нотариус обязан посмотреть все документы и если заподозрит обман, он обязан предупредить об этом покупателя? И второй вопрос: предупредит ли нотариус покупателя квартиры о подвохе в документах, если за его услуги платит продавец? Другими словами, пойдет ли нотариус против интересов своего клиента?» – спрашивает Роберт.

– Если вы самостоятельно составили договор купли-продажи, а у нотариуса заверяется только прошение для Земельной книги, то нотариус не обязан ничего проверять. Нотариус проверяет все документы и предупреждает о подводных камнях, только если договор купли-продажи составляется в виде нотариального акта. Неважно, кто оплачивает услуги нотариуса, он обязан разъяснять обеим сторонам законность сделки и предупредить о подводных камнях.

– Может ли нотариус проверить, нет ли на квартире долга по коммунальным платежам?

– Все долги числятся не за квартирой, а за ее хозяином. Нотариусы проверяют лишь то, нет ли в Земельной книге отягощений на недвижимость, оплачен ли налог на недвижимость и т. д., долги по коммунальным платежам проверяются самим покупателем. Самый простой вид проверки – это проверка последних счетов домоуправления. Если в них не указана сумма долгов, значит, долгов нет.

При покупке квартиры всегда обращайте внимание на то, входит ли земля в состав недвижимости. Если земля не входит в состав недвижимости, то нужно уже перед приобретением квартиры узнать, кому принадлежит земля под домом и какова арендная плата за использование земли.

Доверенность и потеря дееспособности

«Бабушка оставила мне доверенность на получение ее пенсии и сдачу в аренду ее квартиры. Недавно с бабушкой произошло несчастье, она стала недееспособной. Могу ли я по-прежнему пользоваться доверенностью, чтобы вести ее дела?» – спрашивает Инна.

– Если районный суд объявил бабушку недееспособной, то выданная ею доверенность теряет силу. Сиротский суд назначит опекуна бабушки (им может стать внучка), и опекун будет вести все дела. Но если пожилой человек не объявлен недееспособным, то внучка по-прежнему может вести дела бабушки по выданной ею доверенности.

Что сделает нотариус?

«Я хочу уехать за рубеж. Могу ли я оставить племяннице доверенность на ведение моих дел с недвижимостью, с тем, чтобы все пункты были четко исполнены? Будет ли нотариус следить за их исполнением? И что мне делать, если племянница не сделает то, что написано в доверенности?» – спрашивает Сергей.

– Если в доверенности записаны только конкретные действия с квартирой, например, право сдавать ее внаем, то доверенное лицо не сможет недвижимость продать или заложить. Но нотариус не может проследить, выполнило ли доверенное лицо вашу волю, то есть сдана ли квартира и оплачены ли счета по коммунальным платежам.

Ольга ВАХТИНА,
Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.



Добавить комментарий

Защитный код
Обновить

Читать ещё:

  • Как подключить центральную канализацию? (0)
    Как подключить центральную канализацию? Рига постепенно расширяет городскую сеть центрального водоснабжения и канализации. Каждый год предприятие Rīgas ūdens проводит магистральный водопровод все в новые и новые микрорайоны. Цель – добиться, чтобы централизованными услугами могли…
  • Магистр педагогических наук: «Дети нужны в школе, а учителя – нет?» (0)
    Магистр педагогических наук: «Дети нужны в школе, а учителя – нет?» – Хочу через «МК-Латвию» обратиться к правительству по поводу финансирования рутинных тестов на коронавирус для педагогов в школах, – обратился в редакцию магистр педагогических наук.
  • Что бы такого съесть, чтобы не заболеть? (0)
    Что бы такого съесть, чтобы не заболеть? Можно ли летом съесть достаточно натуральных витаминов, чтобы хватило на всю зиму? Латвийские нутрициологи Елена Горелик и Жанета Смоктий рассказали, почему сейчас в продуктах питания не так много полезных веществ,…
  • «Я озверел, когда электросамокат сбил мою дочь...» (1)
    «Я озверел, когда электросамокат сбил мою дочь...» На дорогах Латвии все больше электросамокатов. Число поездок на электросамокатах, по данным компании Bolt, за последнее время увеличилось в одиннадцать раз. Но увеличивается и число ДТП с участием этого транспорта.…
  • Житель Резекне: «Мечтал о курорте, но потерял 800 евро!» (0)
    Житель Резекне: «Мечтал о курорте, но потерял 800 евро!» Наш читатель Валентин рассказывает, как по наивности купился на красивые обещания туристической компании. Агенты обещали жителю Резекне отправить его в путешествие по миру с большими скидками и остановками в отелях…
�ÌÊ-Ëàòâèÿ� 2014