С 1 июля в Риге вступает в силу новый порядок расчёта арендной платы за муниципальные квартиры. Если говорить без обиняков: до сих пор арендная плата за пользование квартирой, принадлежащей муниципалитету, не взималась. Люди платили только коммунальные счета — и всё. Теперь эта история заканчивается.
Председатель Комитета по жилью и окружающей среде Рижской думы Элина Трейя объяснила происходящее с обезоруживающей прямотой: такая ситуация сложилась исторически, а депутатам предыдущих созывов не хватало «смелости это урегулировать». Нынешний созыв, судя по всему, смелостью не обделён.
Сколько придётся платить
Новая плата рассчитывается от универсальной кадастровой стоимости квартиры. Размер составит 2,5% от этой стоимости в год, разделённые на 12 месяцев — от 50 центов до двух евро за квадратный метр в зависимости от состояния жилья. В среднем, в зависимости от площади и кадастровой стоимости, речь идёт о 15–85 евро в месяц.
Узнать кадастровую стоимость своей квартиры можно бесплатно на портале www.kadastrs.lv или у управляющего домом — если им является SIA «Rīgas nami» или SIA «Rīgas namu pārvaldnieks». По вопросам новой платы работает электронная почта:
Кого это касается
Изменения затронут три категории нанимателей: жильцов социальных квартир, арендаторов, получивших жильё в порядке муниципальной помощи, и тех, кто живёт в квартирах, подлежащих приватизации.
При этом для социальных квартир условия остаются наиболее щадящими — плата за пользование жильём для них не вводится; сохраняется лишь плата за управление домом и коммунальные расходы, а на отопление предусмотрена скидка 50%.
Для остальных категорий предусмотрены льготы по арендной плате: малообеспеченным — скидка 30%, семьям с двумя и более несовершеннолетними детьми, семьям с детьми-инвалидами и лицам с инвалидностью с детства — 50%. По данным самоуправления, такой поддержкой воспользуются около 887 квартир — примерно 11% от тех, кому вводится плата.
Зачем это нужно
Не взимая арендную плату, самоуправление не получало средства на ремонт принадлежащих ему квартир, и они постепенно приходили в упадок. Полученные доходы планируется направить на инвестиции в содержание жилищного фонда, в том числе на покрытие расходов на запланированные ремонтные работы. До 2027 года Рига намерена потратить на ремонт муниципального жилья 24 миллиона евро.
Параллельно город меняет и формат договоров: с 1 июня 2026 года арендаторы муниципальных квартир, получившие их до начала 2000-х, вместо бессрочных договоров должны заключить срочные договоры аренды на пять лет. Если у арендатора возникнет задолженность по платежам более чем за два месяца, срок договора сократится до шести месяцев. При выявлении самовольного строительства — до одного года.
Что делать, если не хватает денег
Рижское самоуправление призывает тех, кому новые платежи окажутся не по карману, не копить долги, а обращаться в Рижскую социальную службу за жилищным пособием. Подать заявление можно по электронной почте
