– Хочу обратить ваше внимание на ситуацию, с которой я столкнулась, сдавая свой дом в аренду. В июне я сдала дом женщине с четырьмя детьми и, как хороший владелец дома, не беспокоила ее своими посещениями. И это была моя ошибка.
Оказалось, что арендатор систематически не вывозила бытовой мусор, оставляя его возле дома. В итоге скопилась большая куча отходов, и меня – как владельца дома – вызвали в полицию, было начато административное дело, мне пришлось заплатить штраф. Поэтому я попросила арендатора уехать из дома, тем более что она платила за аренду с большими опозданиями. Состояние дома после ее отъезда оказалось крайне плохим: повреждена входная дверь и внутренние двери, стены требуют шпаклевки и покраски, диван испорчен, а также оставлены горы мусора и хлама на улице. Мастера оценили ремонт в 600 евро, плюс необходимо приобрести новые двери и мебель, а также оплатить вывоз отходов. При этом за ноябрь арендная плата не внесена, коммунальные за октябрь не оплачены, а залог в размере 500 евро покрывает лишь треть расходов, связанных с устранением последствий после аренды. Дом сдавался официально, поэтому я подала заявление в полицию и страховую компанию. Но сейчас я поняла, что владельцу жилья важно регулярно контролировать, в каком состоянии находится недвижимость, и лично проверять, выполняет ли арендатор обязанности, в том числе по своевременному вывозу мусора. Также рекомендую тщательно фиксировать состояние жилья до сдачи в аренду – делать подробные фото и видео, это поможет в суде. К сожалению, я этого не сделала и теперь очень жалею.
Кристина
