Сейм 18 июня в окончательном чтении принял поправки к Закону об аренде жилых помещений, продлив срок, в течение которого бессрочные договоры аренды муниципальных квартир должны быть переоформлены на срочные. Новый дедлайн — 31 декабря 2028 года. Раньше закон требовал завершить этот процесс до конца 2026 года, однако на практике это оказалось нереалистичным — особенно для самоуправлений с большим жилым фондом.
Речь идёт о договорах, заключённых до 30 апреля 2021 года. Именно тогда вступил в силу новый закон об аренде, который упразднил институт бессрочных договоров. Всем, кто жил по старым правилам, предстоит перейти на новые — с конкретными сроками. Самоуправления вправе потребовать переоформления, а если стороны не договорятся об условиях, срок установит суд.
Принятые поправки добавляют важную для арендаторов норму: если до 31 декабря 2028 года договор так и не будет переоформлен и ни одна из сторон не обратится в суд — он автоматически продолжит действовать до 31 декабря 2036 года.
Это защищает арендаторов от ситуации, когда затянувшаяся бюрократия оставила бы их в правовой неопределённости. В то же время это позволяет самоуправлениям не педалировать вопрос перезаключения договоров и оставить жильцов в покое до 2036 года. Выбор за местными властями.
Закон вступит в силу на следующий день после его провозглашения.
