Жильцы многоквартирного дома в рижском Чиекуркалнсе оказались заложниками земельного передела и теперь под их окнами благоухают мусорные контейнеры вместо цветов. Изменить ситуацию они не могут, равно как не могут дышать миазмами. Неужели нет выхода из этой мусорной драмы?
Об этой ситуации мы узнали по звонку нашей читательницы, Галины Сынковой, старшей по дому по ул. Берзпилс, 3. Куда только не обращалась Галина, но решить мусорную драму – никак не выходит.
– Наши восемь хрущовок были построены еще в 60-е, на пике советской власти, они окружают зеленый двор с гаражами, – рассказала Галина Сынкова «МК-Латвии». – Два старых гаража были центром этого маленького мира, местом, куда стекались все новости и где невольно сталкивались жильцы. Именно здесь равноудаленно от всех домов находились и мусорные контейнеры.
Это наша земля!
Пролог мусорной драмы этой зимы случился примерно за 30 лет до ее пика. Дома этого двора, как и большинство других рижских домов, получили новый территориальный план, в котором каждый дом получил свою часть двора. На практике еще много лет это почти ничего не значило.
Первый акт драмы тоже не предвещал мусорников под окнами жильцов. Просто все восемь домов этого двора в начале века разошлись по разным домоуправлениям. Дома по ул. Берзпилс, 5 и Ропажу, 26, остались с муниципальным управляющим Rīgas namu pārvaldnieks (RNP). Дома по ул. Берзпилс, 1, Ропажу, 28 и Ропажу, 30, ушли в Bergu Nami. А дом по ул. Берзпилс, 3, выбрал домоуправлением Rīgas namu apsaimniekotais, которое обслуживает 280 домов Риги и Саласпилса. Еще один дом (Ропажу, 24) ушел под небольшое домоуправление AE vidus servis, а дом по ул. Ропажу, 22, создал свое товарищество Čiekurkalns 22.
Многие годы этот разброд никак не влиял на ситуацию во дворе.
Кто не с нами, тот против нас!
И вот в 2025 году домовладельцы, отдавшие бразды правления Bergu Nami, развязали войну за территорию и мусор. По детальной планировке мусорная площадка принадлежала им. Ее же они и огородили забором, закрыли на ключ и поставили камеру наблюдения, чтобы предотвратить «враждебные» проникновения соседей. Мол, мы хотим платить только за свой мусор!
Остальные мусорники раскидали по двору, поближе к домам. По четыре разноцветных кубика на каждый дом. Жители, под чьими окнами оказались мусорники, обнаружили, что проветривание приносит не свежесть сиреневых кустов, а в основном мусорные миазмы.
– Мы бы хотели договориться с соседями, чтобы мусорники не были раскиданы по двору, и не стояли бы под окнами, а были бы там, где для них при строительстве и была размещена площадка для мусора, – рассказала «МК-Латвии» Галина Сынкова. – Есть же какие-то цивилизованные способы решения проблемы! Например, мы могли бы платить соседям аренду за размещение наших контейнеров. Наша квартира, например, платит около 10 евро за вывоз мусора. Ну пусть к счету прибавится еще 1–2 еврика за аренду мусорных контейнеров. Но договориться не получается – Bergu Nami просто отказывается от диалога. Причем не только с жильцами, но и с другими домоуправлениями. Зато предлагает перейти под их управление. Но мы пока к такому не готовы.
За что заплатили?
Тем временем ситуация во дворе становится все более абсурдной. Как рассказали журналистам жильцы домов Берзпилс, 5 и 3, первоначально ключ от запертой мусорной территории Bergu Nami запирался чиповым замком. Но оказалось, что отдельный ключ от мусорника – для многих жильцов слишком сложно, жильцы этих домов, не справляясь с замком, понесли свой мусор в чужие контейнеры. Другие же, в ярости от закрытой двери – сломали замок.
Абсурда мусорной войне добавляет и то, что мусорники остальных домов потихоньку стягиваются обратно к гаражам. Шести из восьми домов этого двора по детальной планировке также принадлежит земля рядом с гаражами. И то, что мусорники этих домов были убраны от гаражей под окна домов – не совсем законно.
Сделаем как сможем, отругают – переделаем!
Два самых дальних от мусорной площадки дома Ропажу, 22 и Ропажу, 24, управляемые самыми маленькими домоуправлениями, в мусорную войну втягиваться не хотят.
– Конечно, это абсурд, но абсурд по закону, – высказался Сергей Бизулис, старший по дому Ропажу, 22. – По детальной планировке нашему дому в той части двора, где стояли наши мусорники, земля не принадлежит. Конечно, мы привыкли к тому, что мусор там. А к тому, что теперь мусорники в 5 метрах от дома, привыкнуть будет сложнее. Вероятно, летом будут жалобы.
Мимоходом отмечу, что по правилам Рижской думы мусорники должны находиться минимум в 10 метрах от дома. Так что и ставить их так, как они стоят сейчас – прав нет тоже.
Жильцы Ропажу, 24, настроены более воинственно. Их мусорники стоят практически на дороге, куда соседям из других домов удобнее всего выкинуть мусор по пути. Дом по сравнению с соседями небольшой, но мусорные контейнеры переполнены.
– Мы в стадии переговоров со строительной компанией, которая построит аккуратную и закрывающуюся на ключ мусорную площадку на территории нашего дома, – рассказал сотрудник управляющей компании, представившийся Иваром и отказавшийся называть фамилию. – Сейчас мусорных контейнеров два, станет четыре. Ни о какой аренде чужой земли речи быть не может. Будем делать мусорную площадку на территории своего дома.
Bergu Nami пока ограничились комментарием, что дом по Ропажу, 30, сейчас не управляется этим домоуправлением. Что же касается отсутствия диалога – тут без комментариев.
– Два дома этого двора – наши клиенты, – рассказала «МК-Латвии» Инита Кабанова, руководитель отдела общественных отношений Rīgas namu pārvaldnieks. – Ситуация с этим двором известна. Мусорная площадка в этом дворе в стадии планирования, мы в контакте с жильцами. Будем делать крытую наземную площадку для своих домов. Если дома других домоуправлений интересует аренда территории, которую обслуживает RNP – никаких проблем. Мы открыты к диалогу. По сути, мусорники будут там же, где и были, может на пару метров сдвинутся.
Rīgas namu apsaimniekotājs также находится в стадии планирования мусорной площадки для своего дома. Мусорники не могут находиться на зеленой зоне, место для них нужно выделить. А Стройуправа не разрешает строить на выбранном месте мусорную площадку без подписей большинства жильцов дома. К тому же нужно решить вопрос с Департаментом среды, поскольку нужно будет спилить одно дерево.
Это шире проблемы одного двора – это городская проблема!
– Проблема этого двора не только в домоуправлениях, которые не могут договориться об использовании единой мусорной площадки, – высказался председатель Рижской ассоциации управляющих Игорь Трубко. – А в том, что у Рижской думы нет правил на такой случай. Это же не единственный двор, где соседствуют несколько домоуправлений. По сути, огромное число дворов города оказались в схожем положении. Рижская дума обязала дома сортировать мусор. Но не приняла решения, где именно во дворе должна находиться сортировочная площадка. В этом смысле пятиэтажкам еще легче. У них была архитектурно разработанная зона для мусорных площадок. Правда, теперь число контейнеров должно резко увеличиться до четырех на каждый дом. Но что делать 9-этажкам, у которых изначально были мусоропроводы и не было мусорных площадок?
Туда не ходи! Сюда не ходи!
– Куда ставить сортировочные контейнеры во дворах, в которых места для них не предусмотрено? – ставит вопрос Игорь Трубко. – На зеленую зону нельзя – это нарушение действующих правил Рижской думы. На проезжую часть нельзя – это тоже нарушение. Ближе 10 метров к дому? Опять нарушение!
Так как мусорников стало везде больше, то и проблема типичная. Кто должен архитектурно спланировать мусорную площадку под домом? Домоуправление заказать у архитектора такой проект может только с общего согласия жильцов. А если жильцы не хотят или не могут собраться, чтобы высказать свое мнение – ситуация зависает.
В свою очередь дума как раз таки и могла бы сделать планы для каждого двора и обязать домоуправления договариваться друг с другом по оплате аренды или еще каким-то образом. Ведь смогли же депутаты продавить вопрос, что не жильцы выбирают мусороуборочную компанию, а самоуправление определяет, кто и откуда будет мусор забирать. Здесь то же самое. Приказали увеличить число мусорников у дома – определите, где они должны стоять в каждом дворе. Иначе таких мусорных гордиевых узлов по городу будет еще много...
Арсений МАТВЕЕВ
